Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leimen

69181 Leimen

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69181 Leimen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Vermietbare Fläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9066673
Anbieter-ID
FALC-ClH-35419
Stand vom
22.11.2023
Kauf­preis
315.000,00 €
Preis pro m²
3.423,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
10
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-10
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Ausstattung: - Massivbauweise - Zentralheizung Öl - Tiefgargenstellplatz - Fliesenfußboden - 1 Balkon - Kellerraum Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe. Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren. FALC Immobilien Claudia Hambrecht Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Tel.: 01 72 -475 40 42 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Hambrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-ClH-35419 - vielen Dank!