I will always love you
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
I will always love you Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauernhaus in Jülich Pattern in ruhiger Lage. Ihr Neues Zuhause bietet auf 219 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und 2 Bädern unendlich viel Platz für eine große Familie und umfasst eine Einliegerwohnung on top. Das große Grundstück - insgesamt 635 m² - bietet: - einen circa 183 m² großen und vielfältig nutzbaren Garten - eine riesige circa 212 m² große trockene Scheune, ideal für Abstellplätze nutzbar - kleinere Anbauten und Stallungen - einen traumhaft schönen uneinsehbaren sonnigen Innenhof, circa 100 m² groß - mit offenem Kamin und vielen Sitzgelegenheiten Der Garten und der Innenhof bieten Platz zum Entspannen, zum Sonnenbaden und lädt für gemütliche endlose Grillabende und für Feiern jeglicher Art ein. Einfach mehr - Einfach unbezahlbar. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben der einladenden großen Diele der Koch- und Essbereich, mit einer großzügigen Wohnküche, einer urgemütlichen Essstube und einem weiteren Zimmer. Auf der anderen Seite befindet Sich eine circa 38 m² große Wohneinheit, mit kleiner Küche und separaten Badezimmer, die auch als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer mit offenem Kamin, freiem Giebel sowie großem Fenster zum Innehof. Auf der Etagen liegen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine einladende Galerie von der aus Sie Ihren Dachboden betreten können. Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Jülich Pattern. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060774 Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Bauernhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
I will always love you Ihr Neues Zuhause ist eine Wohfühloase. Das sehr charmante Bauernhaus in Jülich Pattern bietet neben der großen Wohnfläche und dem Grundstück eine nicht vergleichbare Wohnqualität, die kein Reihenhaus oder Neubau vermitteln könnte. Einfach mehr - Einfach unbezahlbar! Über die schwere Eingangstür aus Holz betreten Sie die große Diele mit vollständiger Verglasung zum herrlichen Innenhof, die einen ersten unverwechselbaren Eindruck und Einblick verschaftt. Neben der großen Wohnküche bietet das Erdgeschoss 3 Zimmer, mit vielfältiger Nutzung an. Ein großes Zimmer mit eigener Küche und Bad, links der Diele könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Ergeschoss ist vollständig gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Einzig das Arbeitszimmer ist mit Parkett ausgelegt und wird über einen Heizkörper beheizt. In der Küche und der Einliegerwohnung liegen die wunderschönen Kappendecken frei. Das erste Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Das großzügige Wohzimmer mit offenem Giebel und einem herrlichen offenen Kamin sowie schönen Blick in den Innenhof ist auch mit einer Fußbodenheizung beheizt. Weitere 3 Zimmer und ein großes Bad - über Heizkörper beheitzt - geben genügen Platz für die gesamte Familie. Das zweite Obergeschoss ist betretbar über eine wunderschöne Galerie, Dahinter liegt der noch unausgebaute circa 65 m² Dachboden, falls weiterer Wohnraum gewünscht ist... Alle Fenster sind mit Thermopenverglasungen und Rolladen ausgerüstet. Das Haus verfügt über eine moderne Gastherme aus dem jahr 2013. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt und über die Photovoltaik-Anlage wird Strom ins Netz eingespeißt und vergütet. Die Anlage ist jederzeit erweiterbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. In der Scheune ist zudem ein riesiger Wassertank verbaut. Scheune, Stallungen, Garten und der traumhafte Innenhof bieten unendliche Möglichkeiten... Einfach mehr - Einfach unbezahlbar!
Lage
Pattern ist ein Stadtteil der Stadt Jülich, der im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen liegt. Jülich Pattern liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von einer ländlichen Umgebung umgeben. Die Infrastruktur in Jülich ist sehr gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ist Jülich gut zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. Die Immobilien in Jülich Pattern sind vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat, was Jülich Pattern zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Umgebung von Jülich Pattern bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Sportvereine und ein Freibad. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Brückenkopf-Park, die Zitadelle und den Hexenturm. Insgesamt ist Jülich Pattern ein ruhiger und idyllischer Wohnort mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Familien ein schönes Zuhause finden, aber auch Singles und Paare, die die Natur und die Ruhe schätzen.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060774 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!
Anfrage senden
FALC Immobilien
Markus Volm
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-MVo-34298 - vielen Dank!