Hübsche Wohnung mit Balkon u. Garage in reizvoller Umgebung

74199 Untergruppenbach

970,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74199 Untergruppenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8161049
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.910,00 €
Netto­kalt­miete
970,00 €
Haus­geld
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2031
Aus­stell­datum
13.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im gesamten Wohnbereich ist die Wohnung mit Parkett ausgestattet. In Küche und Bad ist der Boden mit modernen Fliesen versehen. Die Aufteilung im Einzelnen: *** Wohnzimmer mit Essecke in integriertem Erker mit bodentiefen Fenstern; Ausgang vom Wohnzimmer aus zum überdachten Balkon *** Schlafzimmer, ruhig gelegen zur Gartenseite mit Blick ins Grüne *** Kinderzimmer *** Küche mit Einbaugeräten und großer Arbeitsfläche mit praktischer Einteilung *** großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch u. Spiegelschrank *** Abstellkammer innerhalb der Wohnung *** Diele mit Garderobe und Video-Sprechanlage Im EG befindet sich ein der Wohnung zugeordneter zusätzlicher Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie im UG die Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie separatem Raum für die Abfalleimer.


Ausstattung

Das Haus macht insgesamt einen eleganten Eindruck, wirkt durch die weißen Türen und Fenster sowie das schöne auf Säulen gestützte Entrée und die weiß ummantelten Balkonbrüstungen fast mediterran. Die Wohnung ist mit einem eigenen Wärmemengenzähler ausgestattet.


Lage

Ruhig und dennoch ortsnah ist die Wohnung idyllisch unweit von Waldwanderwegen gelegen. Zur Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ärztliche Versorgung durch mehrere Praxen und eine Apotheke sind vorhanden. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Ort selbst, der ÖPNV ist gut ausgebaut, rasch erreicht man Heilbronn, aber auch die umliegenden Gemeinden. Untergruppenbach hat selbst eine Autobahnauffahrt (A81), so dass der Ort attraktiv für Pendler in alle Richtungen bis hin ins Stuttgarter Einzugsgebiet bzw. in den gesamten Landkreis Heilbronn ist.


Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.12.2022 mit einer Belegung von max. drei Personen vermietet. Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren vollständigen Namen und die Adresse an und machen Sie bitte Angaben zu Ihren Einkommensverhältnissen. Die Wohnung wird nur an Interessenten mit einem festen Arbeitseinkommen ohne Haustiere vermietet. Anfragen, die nicht diesen Kriterien entsprechen, können nicht beantwortet werden.

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Lerchenberg-Immobilien Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Nabi
Alexanderstr. 77, 74074 Heilbronn