Home Sweet Home!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das gepflegte 8-Familienhaus wurde 1997 in Massivbauweise von der renommierten Firma BAST BAU inmitten einer modernen Neubausiedlung errichtet. Diese außergewöhiche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Deckenausbau bis in den Giebel hinein sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Diele bietet Ihnen einen praktischen Einbauschrank, Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu allen weiteren Räumen. Von dem Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie Ihren Sonnenbalkon und können den herrlichen Ausblick genießen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Wannenbad bietet zudem Stellfläche für eine Waschnaschine und einen Trockner. Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 14.000 erworben werden. Für Kapitalanleger: Das Hausgeld für die Wohnung in 2021 in Höhe von € 271 beinhaltet die nichumlagefähigen Kosten in Höhe von € 73. Die Kosten für die Tiefgarage belaufen sich auf € 253 (2021) bzw € 211 (2022) SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
Ausstattung
- BastBau-Wohnung - Bj .1997 - 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 58 Quadratmeter - Laminatboden - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - Einbauschrank im Flur - Balkon - Tiefgaragenstellplatz kann für € 14.000 erworben werden - Kellerraum - Fernwärme - monatl. Hausgeld für die Wohnung € 271 (2021), davon € 73 nicht umlagefähige Kosten - EA-V, 70 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1997, Kl: B
Lage
Wenn Sie im Grünen wohnen möchten und Wert auf eine gute Autobahnanbindung legen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum, wo Sie einen Kaufland-Markt mit attraktiven Shop in Shop System (Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Italiener etc.), Deichmann und einen Baumarkt vorfinden. Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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FALC Immobilien
Frau Yvonne Ridder
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