Historische Villa 476 m² Wfl. mit 4 Wohnungen und 915 m² parkähnlichem Grundstück sucht große Vision

74831 Gundelsheim

860.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
476 - 476 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74831 Gundelsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
476 m2
Nutzfläche
80 m2
Fläche teilbar ab
476 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig freiwerdend
Immobilienwert
Online-ID
9708890
Anbieter-ID
09102348
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Makler-Courtage inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188,80 kWhm2a
Gültig bis
21.03.2034
Aus­stell­datum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1994
Letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Historische Villa 4 Wohnungen 476 m² Wohnfläche und 915 m² parkähnlichem Grundstück möchte wieder mit Leben und altem Glanz erscheinen. Kein Deckmalschutz! Gartengeschoss/teilw. Untergeschoss mit 110 m²: -2 Zimmer -1 Küche mit Zugang zum Garten -WC inkl. Dusche -div. Keller- und Abstellräume sowie großer Gewölbekeller Erdgeschoss/Hochpaterre mit 148 m² (lichte Raumhöhe 3,45 m): -1 Vorplatz/Diele -Zimmer 1 (Speisezimmer) inkl. Kachelofen -Zimmer 2 (Empfangszimmer) -Zimmer 3 (Empfangszimmer) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse über Garage -1 TL-Dusche -1 WC -Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon sowie über Aussentreppe zum Garten Obergeschoss mit 110 m² (lichte Raumhöhe 3,45 m): -1 Vorplatz/Diele -1 Zimmer mit Balkon -1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -1 Kinderzimmer -1 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse -1 Küche inkl. EBK -1 TL-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken -1 WC Dachgeschoss 1 und 2 mit 108 m² (lichte Raumhöhe ca. 3 m): -1 Diele mit Treppe zum 2. DG -1 großzügige Küche -1 Wohnzimmer -1 Schlafzimmer -1 Kinderzimmer -1 Abstellraum -1 Bad -1 TL-WC - Garage mit Vorplatz

Ausstattung

Bodenbeläge: -größtenteils Massivparkett -teilweise Teppich und Laminat -Bäder, WC's und Treppenhaus Fliesen bzw. Steinzeug Treppen: -Holztreppen Fenster: -Holz, Kunststoff und vereinzelt Aluminium TV/Radio: -Sat-Anlage Heizung/Warmwasserversorgung: -Oel-Zentralheizung

Lage

Gundelsheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Wegen ihrer jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Deutschen Orden nennt sie sich Deutschordensstadt. Durch die Stadt führt unterm Schloss vorbei die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien. Nicht spektakulär sondern liebenswert. Die Altstadt, eindrucksvolle Silhouette am Neckarufer, überragt von Horneck, dem Schloß aus der Zeit des deutschen Ritterordens. Atmosphäre die man spürt. Beim Bummel über die Pflaster der Schloßstraße mit ihrem munteren Leben und Treiben, in der Stille der schmalen Gassen und Winkel. Die Altstadt auf die jeder Gundelsheimer stolz ist. Mit Fachwerkhäusern. Mit Mauern und Türmchen. Mit Brunnen und Kirchen. Idylle wo man hinsieht. 1200 Jahre Geschichte und modernes Leben in wohltuender Harmonie. Neidlos würden sie es anerkennen, die einst hier residierenden Deutschordensritter. Die Stadt hat sich schön herausgeputzt. Reizvoll die Altstadt, lebenswert die neuen Wohngebiete, überall Blumenschmuck und Grün. Alt und neu als Einheit. Man hat es verstanden, in Gundelsheim Ursprüngliches zu bewahren, ohne dem Modernen abweichend gegenüberzustehen Kindergarten, Schulen, Jugendhäuser, Freibad

Sonstiges

Kein Deckmalschutz! Die in den Grundrissen dargestellten Nutzungsbezeichnungen sind teilweise nicht identisch mit der aktuellen Raumnutzung. Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir Sie alle Angaben beim Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

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Schubartstr. 14, 74076 Heilbronn

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