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Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
4.900,00 €
800,00 €
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz. Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab! Die Fläche verfügt über ca. 285 m² Gesamtnutzfläche, hat eine sehr große und helle Schaufensterfront und bietet daher beste Darstellungsmöglichkeit für den Mieter! Neben der knapp 205 m² großen Verkaufsfläche gibt es noch Lagerflächen und Sozialräume/WC (ca. 80 m²) im rückwärtigen Erdgeschossbereich sowie Untergeschoss. Die Mietfläche kann in zwei Ladeneinheiten geteilt werden – in ca. 140 m² und ca. 64 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Pkw-Stellplatz in Doppelgarage auf dem Grundstück kann für monatlich Euro 90,-- zzgl. MwSt. angemietet werden. Sofort frei. Mietpreis: Euro 4.900,-- zzgl. MwSt. Heiz- und Nebenkosten: ca. Euro 800,-- zzgl. MwSt. Energieausweistyp: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch Wärme: 148 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 241 kWh/(m²*a).
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Bestlage von Heilbronn. Stadtbus- und Bahn-Haltestellen befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16753 - M9640 - vielen Dank!