Helle großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Aussichtslage

74912 Kirchardt

399.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74912 Kirchardt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
128 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6263303
Anbieter-ID
LDW1.PM.5099
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
5.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die hier beschriebene helle 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG des im Jahr 1997 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Gebäude gehört zur gemeinsamen Nutzung auch ein kleiner Garten. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit einem separaten Vorratsraum, welche im Jahr 2014 mit modernster Technik ausgestattet wurde Weiter wurde im Jahr 2020 im Schlafzimmer welches über eine Abseite verfügt die hervorragend als Abstellkammer genutzt werden kann, ein neuer Vinylboden und wie auch im Flur, hochwertige Dachfenster eingebaut. Der elektrische Sonnenschutz und die Verdunklungsrollos an den Dachfenstern vermeiden den Hitzestau in den Sommermonaten. Es stehen zwei Balkons zur Verfügung die zum gemütlichen Grillabend einladen und die 7Kw leistungsstarke Klimaanlage sorgt derzeit im Wohnraum für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Zum entspannen lädt das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne ein, welche über eine Whirlpoolfunktion verfügt. Es ist eine traumhaft helle und sehr geräumige Wohnung, welche nur darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden.


Ausstattung

- Klimaanlage - Einbauküche - Fliesen und Vinylboden - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckwhirlpool - Separates Gäste WC - Zwei Balkons - Zwei Autostellplätze - Gartennutzung - Geräumiger Keller - Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum/Trocknerraum


Lage

Das schön gelegene Kirchardt gehört mit seinen Ortsteilen, Berwangen und Bockschaft und den insgesamt 5997 Einwohnern zum Landkreis Heilbronn. Neben den sozialen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie unter anderem Bäckereien, Cafés, Supermärkte , Fitnessstudios, Parkanlagen, Modegeschäfte, und vieles mehr. Außerdem bietet Kirchardt ein gutes Gesundheitswesen und ein breites Kulturangebot. Kirchardt liegt sehr verkehrsgünstig an der A6 mit Anbindungen in Bad Rappenau-Fürfeld, was gerade ein paar Autominuten entfernt ist. Außerdem sind zahlreiche mittelständische Betriebe aus verschiedensten Branchen ansässig. Die nächstliegenden Bahnstationen sind Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen mit Verbindungen nach Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim. In etwa einer Autostunde ist der Flughafen Stuttgart und in ca. 1,5 Stunden der Flughafen Frankfurt erreichbar. Zum Regionalflugplatz Mannheim sind es gerade mal 40 Minuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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T&T Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rasiti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt LDW1.PM.5099 - vielen Dank!