Helle 2-Zimmer-Wohnung in Stein: Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 45,62 m². Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders praktisch ist. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum und einer halboffenen Küche. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein gemütliches Bett, und verfügt bereits über einen geräumigen Schlafzimmerschrank, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Die halboffene Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Elektrogeräte bereithält. Eine Küchentheke schafft einen kommunikativen Übergang zum Wohnbereich und ist ideal für gesellige Abende. Investitionspotenzial: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Lebensraum, sondern stellt auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die günstige Lage in der Stadt Stein und die bereits vorhandene Teilmöblierung machen sie zu einer interessanten Investitionsoption. Hier sind einige Gründe, warum diese Wohnung ideal für Eigennutz oder Kapitalanlage ist: Für Eigennutzer: Gemütlicher Wohnraum: Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Person oder ein Paar , die eine komfortable und praktische Wohnung suchen. Teilmöblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was den Umzug erleichtert und Kosten spart. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Aufzug: Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Kellerabteil: Das zur Verfügung stehende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für Kapitalanleger: Attraktive Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits teilmöbliert, was sie für potenzielle Mieter noch attraktiver macht und somit die Vermietbarkeit erhöht. Nachfrage: Aufgrund der günstigen Lage in der Stadt Stein ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was das Vermieten erleichtert. Wertsteigerungspotenzial: Die Wertentwicklung von Immobilien in dieser Region zeigt ein stabiles Wachstum, was langfristig eine potenzielle Wertsteigerung der Wohnung bedeutet.
Ausstattung
Teilmöbliert: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was Folgendes beinhaltet: Einbauküche: Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten wie Herd und Kühlkombination ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Küchentheke, die ideal für geselliges Kochen und Essen ist. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Kauf enthalten. Wohnzimmermöbel: Ein Sofa und ein Sessel sind ebenfalls Teil der Möblierung und bieten einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Geselligkeit. Diese Möbelstücke tragen dazu bei, die Wohnung komfortabel und funktional zu gestalten, und bieten Ihnen eine schöne Einrichtung für Ihr Zuhause. Schlafzimmerschrank: Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Schlafzimmerschrank zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Fensterausstattung: 2-fachverglaste Fenster: Alle Fenster in der Wohnung sind mit hochwertiger 2-fachverglaster Isolierverglasung ausgestattet. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern reduzieren auch den Lärm von außen und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Jalousien:An den Fenstern sind Fensterläden angebracht, die eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ermöglichen. Im Wohnzimmer sind sie elektrisch betrieben. Außenbereich: Süd-Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen können. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und hilft dabei, den Balkon ordentlich zu halten. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil: Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände, Fahrräder oder andere Dinge sicher zu lagern. Bequemer Zugang: Aufzug: Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im 8. Stock erleichtert. Dies ist besonders praktisch für Bewohner, die nicht gerne Treppen steigen oder Gepäck transportieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Stein und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !!! Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben. Besichtigen. Bewerten. Bieten. Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten. Dauer des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen. Gebotsabgabe/Gebotsfrist. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen. Vorteile des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
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