Hell – geräumig – gut: Praxisräume mit großer Fensterfront in der City
Kaltmiete, zzgl. NK
Objektdaten
Preise
200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete und großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses am Friedrichsplatz in guter Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur Krefelder City und der hohen Frequenz an Fußgängern ist Ihnen ein lebendiger Kundenfluss für Ihr zukünftiges Ladenlokal gewiss. Mit der 14m langen Fensterfront können Sie potenzielle Kunden optimal ansprechen. Der geräumige und einladende Showroom im vorderen Bereich strahlt eine tolle Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über eine ansprechende Teeküche und ein modern gestaltetes WC. Des Weiteren stehen Ihnen drei Büros im Ladenlokal zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich auch optimal als Praxisräume. Es besteht zudem die Möglichkeit ein kleines separates Ladenlokal mit ca. 38 m ² zusätzlich anzumieten. Ein Kellerraum und maximal 8 potenziell verfügbare Stellplätze runden unser tolles Angebot ab.
Ausstattung
Ca. 154 m² Verkaufsfläche Großer Showroom (ca. 75 m²) Drei Büros (ca. 50 m²) Schaufenster 14 Meter Teeküche Laminatboden Rollläden Modernes WC Kellerraum 8 Stellplätze anmietbar
Lage
Unser einladendes Ladenlokal befindet sich unmittelbar am Friedrichsplatz – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Durch die Nähe zur Krefelder Innenstadt, dem Nordwall und der optimalen Verkehrsanbindung befindet sich das Ladenlokal an einer äußerst attraktiven Lage für Kunden und Besucher. Hauptanbindungspunkte für den ÖPNV wie z.B. der Nordwall und die Rheinstraße sind fußläufig und schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 25 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 210,7 kWh -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1955 -Baujahr der Heizung: 1990-2010 -Gültigkeit des Energieausweises: 08.11.2024 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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FALC Immobilien
Herr Justin Siegmund
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