Heilbronn Ost - Wohnen und Wohlfühlen!

74074 Heilbronn

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
155 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5126479
Anbieter-ID
FALC-EK-14027
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
3.193,55 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-14
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumhafte Lage und viel Platz! Hier haben Sie die Möglichkeit die obere Hälfte eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen Hauses im Heilbronner Osten zu erwerben. Diese besteht aus einer schönen großen Wohnung, die sich mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche über das Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Die beiden Etagen haben eigene Eingänge und können somit auch separat als 2 Wohnungen verwendet werden. Die Immobilie eignet sich folglich sehr gut für große Familien und mehrere Generationen, oder eben Leute, die gerne viel Platz und Raum haben.. Treten Sie ein in das Obergeschoss. Hier gelangen Sie über eine weite Glastüre in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit einem herrlich großen Balkon und tollem Ausblick ins Grüne. Lassen Sie Ihren Blick bei einem gemütlichen Kaffee über Heilbronn und die schönen alten Bäume des Viertels schweifen. Durch das Dach und die Markise können Sie sich hier zu jeder Jahreszeit aufhalten. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster wunderbar hell und lässt sich mit vielen verschiedenen Wohn- und Einrichtungsstilen verbinden. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohnoase, Platz für ihre Lieblingsmöbel gibt es genug. Angrenzend liegt, durch eine Schiebetür abgetrennt, ein weiterer Raum, der als Lesezimmer, Büro oder auch als Schlafzimmer verwendet werden kann. Gegenüber befindet sich die zeitlose Küche mit eigener Speisekammer. Durch die ideale Größe haben Sie viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Geschirr. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Tageslicht-Badezimmer nebenan erstrahlt in eleganten Look mit weißen Fliesen und edlen Armaturen. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag in der großen Badewanne entspannen. Ausgestattet ist das Bad zudem mit einem Waschbecken und einem WC. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein gemütliches Schlaf- oder Gästezimmer. Über das Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Der einladende Flur verbindet drei helle wohnliche Zimmer, die je nach Familiengröße individuell verwendet werden können. Durch das eigene Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage mit Dusche, Waschbecken und WC, können Sie hier oben auch ein eigenes Reich für ältere Kinder schaffen. Ein Abstellraum sorgt im Dachgeschoss für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Abstellraum im Keller. Auch für Ihre Autos ist gesorgt! Parken können Sie in Ihrem Carport neben dem Haus.


Ausstattung

Wer noch mehr Platz benötigt, hat auch die Möglichkeit, noch eine Dachgaube auszubauen. Die Aufteilung in Kürze: Obergeschoss: - großes Wohn- und Esszimmer - Balkon - Schlaf- / Lesezimmer - Gästezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Küche mit Speisekammer Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC - Abstellraum Carport, Abstellraum im Keller


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich, umgeben von Villen und uralten Baumbeständen, in einer sehr beliebten Wohngegend im Heilbronner Osten. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und gilt aktuell als dynamischste Stadt Südwestdeutschlands. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-14027 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger 0173-2002767 Email: edwin.kollinger@falcimmo.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Kollinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-EK-14027 - vielen Dank!