Großzügiges Wohnerlebnis

74930 Ittlingen

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74930 Ittlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8551419
Anbieter-ID
14923
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Preis pro m²
2.250,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Einbauküche
Kamin
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.11.2031
Aus­stell­datum
10.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit einer Gaststube im Erdgeschoss und liegt im idyllischen Ittlingen. Sie betreten die attraktive Wohnung über die Diele von der Sie in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gelangen. Daneben befindet sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer. Angrenzend liegt die geräumige Einbauküche, die viel Platz für schöne Kocherlebnisse bietet und über viel Stauraum verfügt. Gut erreichbar gegenüber der Küche lädt der große Wohn-/ Essbereich zum Verweilen ein. Für wohlig warme Atmosphäre sorgt auch an kalten Abenden der wärmende Kamin. Das Wohnzimmer verfügt über drei ineinander verschachtelte Räume, was Ihnen die Möglichkeit bietet weitere Zimmer abzugrenzen. Optional können alle drei Wohneinheiten im Haus erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des Kraichgaus und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde gewandelt. Der Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt (A6) sowie die Anbindung an die S5 der S-Bahn RheinNeckar bieten kurze Wege in die umliegenden Ballungszentren Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.

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Frau Rosa Helbling

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosa Helbling

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