GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENWOHNHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON GAILDORF!

74405 Gaildorf

559.900,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
325 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9469805
Anbieter-ID
16844
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
559.900,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.00 kWhm2a
Gültig bis
25.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Attraktives, massives Mehrfamilienwohnhaus mit vier separaten Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ist aufgeteilt in Essküche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer, WC und eine Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung mit Balkon. Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Balkone. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 1-Zimmer-Appartement, sowie Kellerräume. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze. Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage oder Altersvorsorge? Dann sind Sie hier genau richtig! Details: - 2fach verglaste Kunststofffenster von 2003 - Dämmung (außer Südseite) von 2000 - Gasheizung von 2003 - neue Stellplätze von 2020 - Terrasse EG wurde im Jahr 2022 gerichtet - 2 Bäder sind neu renoviert

Ausstattung

- 2fach verglaste Kunststofffenster von 2003 - Dämmung (außer Südseite) von 2000 - Gasheizung von 2003 - neue Stellplätze von 2020 - Terrasse EG wurde im Jahr 2022 gerichtet - 2 Bäder sind neu renoviert

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten guter Wohnlage in Gaildorf. Die Immobilie liegt nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die verschiedenen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn nur 27 km entfernt ist und somit eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur, da der Kindergarten nur 1 km entfernt ist und sowohl die Grundschule als auch die Realschule und das Gymnasium nur 0,65 km entfernt sind. Somit können die Kinder bequem zu Fuß zur Schule gehen. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität bietet.

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Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16844 - vielen Dank!