Großzügige 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche - Effizienzhaus 55 nach GEG 2023

Seestraße 19, 74363 Güglingen

578.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Seestraße 19, 74363 Güglingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
108,84 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2025
Online-ID
8351411
Anbieter-ID
397
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
578.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.38 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Barrierefreie und rollstuhlzugängliche 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 108,84 m² Wohnfläche, offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Toilette und einem Balkon mit ca. 11,38 m² (Grundfläche). Inklusive eines Kellerabstellraums. Tiefgaragenstellplatz ab 22.000,00 € Außenstellplatz ab 11.000,00 €

Ausstattung

GENERATIONENÜBERGREIFEND ZUSAMMENLEBEN: Das Mehrfamilienhaus in der Seestraße beherbergt 10 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 und 133 m² sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Bedacht geplant. Die unterschiedlichen Grundrisse erfüllen die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen und bieten so ein passendes Zuhause für Familien, Paare und Senioren in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit lebendiger Altersstruktur. Besonders interessant für junge Familien ist die Nähe zu den städtischen Schulzentren und Kindergärten. NACHHALTIG BAUEN UND WOHNEN: Wir bauen in bewährter Massivbauweise für ein behagliches Raumklima und eine lange Gebäudelebensdauer. Dank der energieoptimierten Effizienzhaus-55-Bauweise und modernen Gebäudetechnik werden nicht nur Energiekosten gesenkt, sondern auch gleichzeitig die Umwelt geschont. Der verwendete Kalksandstein eignet sich aufgrund seiner hohen Masse hervorragend für den Schallschutz sowie für den sommer- und winterlichen Wärmeschutz. Für die Herstellung werden ausschließlich heimische Rohstoffe verwendet und nur wenig Energie benötigt. Es fallen dabei keinerlei umweltschädigende Emissionen durch Verbrennung an. INDIVIDUELL WOHNTRÄUME GESTALTEN Wählen Sie den passenden Grundriss für Ihre Lebensphase und gestalten Sie Wände und Böden nach Ihren Wünschen. Wir bieten eine große Auswahl verschiedener hochwertiger Boden- und Wandbeläge sowie Türelemente passend zu Ihren Vorstellungen und Farbpräferenzen. Mit formschönen Sanitärelementen und modernen Armaturen verwandeln Sie das Badezimmer in Ihren persönlichen Spa-Bereich. Wir begleiten Sie durch den Bemusterungs- und Auswahlprozess. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Bauphase bei Fragen und Wünsche beratend zur Seite. AUSSTATTUNG » Hochwertige Bodenbeläge nach individuellem Wunsch » Tageslichtbäder mit moderner Sanitärausstattung » Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung » Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten z.B. bei Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Farbgestaltung und Schalterprogramm » Großflächige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung » Kellerabteil mit Lager- und Abstellmöglichkeiten » Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner » Wohnungen mit barrierefreiem und rollstuhlzugänglichem Grundriss » Terrasse oder Balkon mit sonniger Westausrichtung

Lage

WOHNEN IN GÜGLINGEN: Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der europäischen Metropolregion Stuttgart. Klimaschutz und Nachhaltigkeit werden hier mit Leben gefüllt. Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Mit ihren Kindergärten und Kindertagesstätten, den Schulen, ihrer Mensa, ihrer Stadtbücherei, ihrem Vereinsleben und der Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bietet die Stadt Güglingen ein reges Leben für Jung und Alt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein umfassendes Fachärzte-Angebot gewährleistet.

Sonstiges

IHR BAUTPARTNER: Bauen macht Spaß! Das steht für uns außer Frage. Seit über 30 Jahren schaffen wir Lebensräume und Wohnträume für Menschen in allen Lebensphasen. Wir verfügen über Erfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Unsere Objekte sollen auch Ihren zukünftigen Bewohnern Freude bereiten. Aus Überzeugung arbeiten wir daher mit zuverlässigen Handwerkern aus unserer Region und garantieren hochqualitative, ordentliche und saubere Arbeit zu fairen Preisen. UNSER RUNDUM-SORGLOS-SERVICE: Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Unser engagiertes Team orientiert sich mit hoher Qualifikation, langjähriger Erfahrung und eigener Verantwortung an Ihren Wünschen und steht Ihnen in jeder Projektphase beratend zur Seite. Unser Erfolg basiert auf dem Vertrauen unserer langjährigen Kunden. „Wohnen“ steht bei uns für mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben: Wir möchten ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Deshalb umfasst unser Leistungsspektrum neben dem Bauträgergeschäft auch die Hausverwaltung und die Immobilienvermittlung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Mietverwaltung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wichtig: Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

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