Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terasse und Gartenanteil

74196 Stein am Kocher

329.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74196 Stein am Kocher
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,34 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
2022
Online-ID
5380890
Anbieter-ID
4.3
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
329.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022

Die neuen Gebäude werden im idyllischen Stein am Kocher erbaut. Die Projektidee basiert auf der Vereinbarkeit eines modernen Lebensgefühls in Verbindung mit der historischen Vergangenheit der kleinen Ortschaft Stein am Kocher. Hier wohnen Sie nahe dem bekannten Wasserschloss Presteneck, welches von Eberhard von Gemmingen aus einer ursprünglichen Burg errichtet worden ist. Mit der neu errichteten Bushaltestelle an der Kurmainzstraße erreichen Sie die 4 km entfernte Stadt Neuenstadt am Kocher bequem per Busverbindung. Der Fluss Kocher lädt zum Spazieren und Verweilen ein, oder genießen Sie die Natur und die Ruhe des beschaulichen Umfelds. Das Gebäudeensemble fügt sich mit dem pastellfarbenen Anstrich und der unaufdringlichen Bauweise perfekt in die Umgebung ein. Der Reiz der bodentiefen Fenstern, in Verbindung mit der massiven Bauweise, für die wir als Firma Neufeld bei unseren Kunden besonders geschätzt werden, verstärkt das Moderne Wohngefühl. Dieses Wohngefühl, gepaart mit dem tollen Blick auf das wunderschöne Wasserschloss auf der einen Seite und dem unterbauten Blick auf der anderen Seite lädt zum Träumen ein. Mit der Naursteinverkleidung an der Kurmainzstraße wird der Bezug zur gegenüberliegenden Schlossanlage hergestellt. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäuden, die sich mit der Kombination aus Satteldach und den modernen Flachdachverbindungen. So möchten wir auch hier den Charme der historischen Umgebungsbebauung bewahren und die moderne kubische Architektur unseres Baustils in das Projekt Wohnen am Wasserschloss einfließen lassen. Insgesamt planen wir 26 Wohneinheiten, die allesamt bequem per Aufzug erreichbar sind. Die Größe der Wohnungen variiert von 47 m² bis 109 m². Sie haben die Wahl aus 3 verschiedenen Ebenen. Im Erdgeschoss werden 9 Wohneinheiten zwischen viel Grün einer eigenen Terrasse und einem privaten Gartenanteil entstehen. Im ersten Obergeschoss sind 10 Wohneinheiten geplant, die mit Ihrem Balkon oder Loggia Ihre Herzen erobern werden. Das Highlight in Sachen Ausblick und modernem Wohngefühl stellen sicher die 7 Wohneinheiten in der obersten Ebene dar, die Sie auf zum Entspannen auf der eigenen Dachterrasse einladen. Da das Grundstück ein kleines Gefälle aufzeigt ist die unterste Ebene teilweise sogar ebenerdig, was die Befahrbarkeit mit Ihrem Fahrrad, oder PKW deutlich vereinfacht. Die gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen ermöglicht Ihnen bis zu 3 Stellplätzen zu erwerben. In dieser Ebene befinden sich auch die leicht erreichbaren Abstellräume und die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Müll,-und Waschraum. Selbstverständlich gelangen Sie auch von dieser Ebene per Aufzug in Ihre Wohlfühloase. Wohnen am Wasserschloss.


Ausstattung

- Deckenhöhe von ca. 2,57m - überhohe weiße Türen ca. 2,10m - große Fliesen (30cm x 60cm) - bodentiefe Fenster - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Herrliche Dachterrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Lage

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 EInwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort und Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Spahlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 4.3 - vielen Dank!