GEWERBE m²: Lagerhalle im Hochparterre in den Böllinger Höfen

74078 Heilbronn / Neckargartach

1.507,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74078 Heilbronn / Neckargartach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
274 m2
Nutzfläche
274 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5536031
Anbieter-ID
TS463
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
4.521,00 €
Provision für Mieter
3,48 MoMi. inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.507,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.08.2029
Stromwert
11.40 kWhm2a
Wärmewert
77.70 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS

Die Halle liegt im Gewerbegebiet Böllinger Höfe und ist ab August 2020 verfügbar. Die Gesamtfläche in der Halle beträgt ca. 274 m² Nzfl. Die zu vermietende Flächen besteht aus einer Halle mit ca. 228 m² Nzfl., einem separaten Büro mit ca. 30 m² Nzfl. sowie Sozialräumen mit nochmals 16 m² Nzfl. Die Halle liegt im Hochparterre und wird über eine Rampe angedient. Ein hohes und elektrisches Rolltor macht die Andienung einfach. Auf die Kaltmiete kommt die gesetzliche MwSt. Beim Mietvertrag wird eine Indexierung auf die Lebenshaltungskosten angestrebt. Die Nebenkostenvorauszahlung für verbrauchsunabhängige Kosten beträgt monatlich € 160,--. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom) die je nach Branche noch separat als Vorauszahlung zu vereinbaren sind. Die ideale Halle als Lager, für einen Handelsbetrieb oder für jeden anderen Gewerbetreibenden der für seine Ideen eine Halle benötigt. Wir freuen uns, Sie und Ihr Vorhaben bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.


Ausstattung

Betonfertigbau mit Flachdach / nicht unterkellert / helle Halle / hohes Rolltor / Gaszentralheizung mittels Heizkörper / Industrieböden mit Epoxitharz / eingebaute Beleuchtungen /


Lage

Das Gebäude liegt in den Böllinger Höfen. Das an der A6 gelegene Gewerbe-/ und Industriegebiet Böllinger Höfe, hat sich zur führenden Adresse für das verarbeitende Gewerbe in Heilbronn entwickelt. Rund 130 Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen, vom Zulieferer für die Autoindustrie über mehrere Papier- und Verpackungsspezialisten sowie Logistikunternehmen bis hin zum Spezialmaschinenbauer und IT-Dienstleister, sind auf dem etwa 200 Hektar großen Areal vertreten. Die Deutschland-Zentrale der in Heilbronn gegründeten Sport-Einkaufsgenossenschaft Intersport, findet sich hier ebenso wie das Logistikzentrum von Baier & Schneider, bekannt durch seine Schul- und Büroartikelmarke Brunnen, sowie ein Briefverteilzentrum der Deutschen Post AG. Das Intersport Messe- und Eventcenter Redblue, das Bildungs- und Technologiezentrum Heilbronn, die Handwerkskammer Heilbronn-Franken (BTZ) sowie der benachbarte Hubschrauberlandeplatz Böllinger Höfe, verdeutlichen die enorme Bandbreite an vorhandenen Firmen und Einrichtungen. Auch das große Audi-Werk im benachbarten Neckarsulm betreibt hier eine Logistik- und Produktionszweigstelle. Stadtbusverkehr ist in den Böllinger Höfen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Thomas Sinn Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten Bankfachwirt Immobilien-Verkaufsleiter Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131 26699-10 Fax.: 07131 26699-22 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hilti Store Heilbronn
    1,41 km
  • Auto-Service-Fischer
    1,52 km
    • B+S Abschleppdienst
      1,55 km
  • Städischer Kindergarten
    2,14 km
  • Audi Akademie
    2,83 km
    • Kita Kreuzgrund
      3,85 km
  • Riedgrund
    109 m

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Sinn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt TS463 - vielen Dank!