GEWERBE m²: Helle Büroetage im Heilbronner Industriegebiet

74076 Heilbronn

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74076 Heilbronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Büroflächen
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5566098
Anbieter-ID
TS453
Stand vom
29.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
3.150,00 €
Provision für Mieter
3,48 MoMi. inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
262,40 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.04.2030
Stromwert
25.60 kWhm2a
Wärmewert
77.40 kWhm2a
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
OEL

Die zur Vermietung anstehende Büroetage liegt im 2.OG eines reinen Bürohauses mit 3 Einheiten. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe in Mitten des Heilbronner Industriegebietes. Die Bürofläche hat drei einzelne Büros sowie einen größeren Raum, welcher sich als Großraumbüro oder als Besprechungsbereich eignet. Mittels Trockenbau wäre natürlich auch eine andere Einteilung möglich. WCs stehen im Treppenhausbereich über zwei Stockwerke zur Verfügung. Ein Raum ist als Teeküche vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² Nzfl. Zwei Autostellplätze stehen evtl. nach Absprache zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Einheit. Auf die Kaltmiete kommt die gesetzliche MwSt. Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahre mit Option sowie eine Indexierung auf die Lebenshaltungskosten angestrebt. Die Nebenkostenvorauszahlung für verbrauchsunabhängige Kosten beträgt monatlich € 83,20. Für Wasser und Heizung werden pauschal € 179,20 abgerechnet. In Summe somit monatlich € 262,40. Strom wird ebenfalls mit dem Vermieter abgerechnet. Das Büro ist ideal geeignet für einen Selbstständigen, Handelsvertreter oder ein Start up Unternehmen. Wir freuen uns, Sie und Ihr Vorhaben bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen. Optional: Auf Wunsch könnte man auch die Etage darunter mit weiteren ca. 125,90 m² Nzfl. anmieten. Dies wäre dann eine Gesamtfläche von ca. 256,78 m² Nzfl. und einer Gesamtmiete von rd. € 2.100,-- kalt.


Ausstattung

Hohe, helle Räume / elektrische Jalousien / EDV-Verkabelung / WC / Beleuchtung / Raufasertapeten / Grauer Nadelfilzboden / 2 x Außenstellplätze


Lage

Die Lage ist im alten Industriegebiet von Heilbronn versteckt in zweiter Reihe. In 2 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn und haben Anbindung in sämtliche Richtungen.


Sonstiges

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Thomas Sinn Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten Bankfachwirt Immobilien-Verkaufsleiter Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131 26699-10 Fax.: 07131 26699-22 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Sinn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt TS453 - vielen Dank!