Gepflegtes 1 - 2 Familienhaus zentral in Ilsede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein.- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Fertigbauweise nach DIN 18180 errichtet, zusätzlich voll verklinkert und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten viel Wohnfläche für die ganze Familie. Das Haus besteht aus zwei von einander getrennten Wohnungen mit einem Haupteingang und 2 separaten Wohnungseingängen, sodass Sie ohne Probleme die obere Etage vermieten könnten. Diese bietet auf ca. 73qm ein studioähnliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Küche und Bad mit Badewanne. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist hier bereits inklusive und im Kaufpreis enthalten. Laut Mietspiegel 01-2024 liegt die mögliche Kaltmiete zwischen 600 € und 650 €. Die Wohnung im UG bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 110qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad mit bodengleicher Dusche. Auch hier ist die offen gehaltene Einbauküche im Preis enthalten. Die Terrasse ist aus dem Wohnzimmer erreichbar und läd in den Sommermonaten zum verweilen mit Blick in den wunderschönen Garten ein. Natürlich können Sie bei entsprechendem Platzbedarf das Objekt auch als Einfamilienhaus nutzen. Zusätzlich gehört ein Carport zu diesem interessanten Haus. Diese Immobilie liegt zentral in Ilsede in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, von wo aus alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen gut zu erreichen sind. Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu machen.
Ausstattung
- 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen - Bad im UG mit bodengleicher Dusche - Bad im OG mit Badewanne - Küche (Einbauküche im UG und OG im Kaufpreis enthalten) - Gasheizung - Großer Balkon und Terrasse - Carport - ruhige Wohnlage - Viel Wohnfläche
Lage
Die ca. 22.200 Einwohner zählende Gemeinde Ilsede befindet sich - logistisch vorteilhaft - zwischen der 25 km westlich gelegenen Großstadt Hildesheim (ca. 102.000 Einwohner), der 10 km nördlich gelegenen Stadt Peine (ca. 51.500 Einwohner) und den östlich gelegenen Städten Braunschweig (ca. 280.000 Einwohner) und Salzgitter (ca. 104.000 Einwohner, Konzerne VW und Salzgitter AG). Aufgrund des attraktiven Standortes und der guten Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, sportlichen Einrichtungen/ Vereinen, Kindergärten, Grundschulen, Nahversorgern, Spielplätzen und ärztlicher Versorgung ist der Ort besonders bei Familien und Paaren beliebt. Der Landkreis Peine ist durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum geprägt. Die Anbindung an ÖPNV und Individual-verkehr ist durch Bushaltestellen, Bundesstraßen und die Autobahn A2 gewährleistet.
Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Heiko Höcker Tel. 0151-42411312 heiko.hoecker@falcimmo.de Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Heiko Höcker
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