*** Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage ***

74389 Cleebronn

499.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74389 Cleebronn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
140 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7681139
Anbieter-ID
LJ-2022-1008
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
499.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage *** Empfangen werden Sie auf diesem rund 543m² großen Grundstück mit einer großzügigen Doppelgarage, links davon führt der Weg durch den gepflegten Vorgarten zum Hauseingang. Auf ca. 140m² Wohnfläche des Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Cleebronn ist Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern das Bad, die Gästetoilette, eine Küche samt schöner Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist mit schönen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Links im Foyer gelangt man über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Hier bieten aktuell ein Arbeitszimmer, ein Bad und eine weitere separate Toilette sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer viel Raum für Ideen. Das Highlight im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Haus ist vollständig unterkellert - hier sind mit Hobbyraum, Abstellräumen und Gewölbekeller ausreichend Platzreserven vorhanden. Zudem besteht direkter Zugang zum bzw. vom Garten. Ein großer Garten umgibt die Immobilie, zudem steht Ihnen neben dem sonnigen Balkon eine zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich sowie ein Freisitz für gemütliche Stunden mit Blick über Cleebronn zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - Fliesen, Parkett und Laminat - Steintreppe ins Obergeschoss - 2 separate WCs - begehbare Ankleide - Einbauküche - voll unterkellert - Gewölbekeller - Hobbyraum - überdachte Terrasse neben dem Eingang - Balkon - Mit Steinplatten gelegte Freisitzfläche - großer Garten - Doppelgarage (linke Garage mit elektrischem Tor) - Zisterne mit Anschluss an Gartenwasser und Toilettenspülung am WC im UG


Lage

Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu. Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.. Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert. Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle. Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

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