Freistehend, großes Grundstück in Köln-Weiden, das gibt es wirklich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 626 m² erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Fläche. Aktuell ist das Dachgeschoss für € 660 vermietet. Der Mieter hat aber angekündigt Ende März auszuziehen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum sowie eine große Waschküche! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!!
Ausstattung
- großes Grundstück von 626m² - große Terrasse - gepflegter Garten mit kleinem Teich - Dachgeschoss ist vermietet für € 660 kalt - teilweise Parkettböden - Garage und Stellplatz - 2 Küchen - 2 Bäder und separates Gäste-WC - Partykeller - Hobbyraum - große und helle Waschküche - Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks - insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche BITTE BEACHTEN SIE, DAß DIE RÄUME DIGITAL MÖBILIERT WURDEN UND ES SICH NICHT UM DIE ORIGINALAUSSTATTUNG HANDELT!!!!
Lage
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar! In Köln-Weiden, nur 1 km vom Rhein-Center Weiden, das als großer Einkaufsmagnet mit seinen zahlreichen, renommierten Geschäften und sehr komfortablen Geschäftszeiten gilt. Die S-Bahn 12/13, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe verläuft zudem auch die KVB-Linie 1. Mit ihr ist man in gut 20 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner City. In direkter Nähe befindet sich die Clarenhof-Grundschule, Albert-Schweizer Grundschule sowie die Johanniter-Schule und das Georg-Büchner-Gymnasium. Die Internationale Friedensschule in Widdersdorf ist mit dem Bus ebenfalls sehr gut erreichbar. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer Platz. In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches Familienleben – greifen Sie zu!
Sonstiges
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -11 Oder schauen Sie gerne online vorbei: www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerinnen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Werte gemäß GEG vom 20.07.2022 Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 30.01.2034 Baujahr des Hauses: 1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 1983, Brenner wurde erneuert Hauptenergieträger: Öl Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
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FALC Immobilien
Herr Michael Thal
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-MIT-41962 - vielen Dank!