Flexibles Wohnkonzept: Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

74252 Massenbachhausen

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74252 Massenbachhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9313113
Anbieter-ID
16019
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
188,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
75,00 kWhm2a
Gültig bis
08.08.2024
Aus­stell­datum
09.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
2014 Umrüstung mit Zentralheizung (Gasbrennwert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchgängige Fensterfront im großen Wohn-/Essbereich und im geräumigen Schlafzimmer. Die Räume sind verputzt und mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Die angrenzende Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im innenliegenden Badezimmer mit Wanne ist bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Jahr 2014 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt. In diesem Zusammenhang wurde die Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz isoliert sowie die Fassaden neu verputzt, das Dach wurde isoliert und neu gedeckt. Zudem hat ein Austausch der kompletten Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsanlage stattgefunden. Die Fenster und Türen sind ebenfalls erneuert.
Ein Kellerraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte, dadurch ist alles auf kurzen Fußwegen erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundesstraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern.

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Frau Rosa Helbling

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosa Helbling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16019 - vielen Dank!