Familientraum mit vielen Möglichkeiten und herrlichem Garten!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Forchtenberg-Waldfeld überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie eine liebevolle Ausstattung mit insgesamt knapp 198 m², dazu einen äußerst gepflegten Garten und das in einem naturnahen Wohngebiet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer, Büro, Gäste-WC und Garderobe. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer inkl. Ankleide, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Wohnfläche - hier gibt es ein Gästezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die Kellerräume, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. In den gepflegten Garten gelangen Sie sowohl über die Terrasse mit Markise im Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss – die ca. 750 m² Grundstücksfläche bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Praktisch und wichtig, eine Regenwasserzisterne mit ca. 6 cbm Fassungsvolumen hilft bei der Bewässerung. Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage zur Verfügung, welche für Ihre Hobbys oder Gartengeräte zusätzlich vollständig unterkellert ist. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns und kommen zur Besichtigung, um die Immobilie live zu erleben!
Lage
In Forchtenberg, mit seinen Stadtteilen Ernsbach, Sindringen, Muthof, Wohlmuthausen, Neuwülfingen und dem Neubaugebiet Waldfeld, leben heute rund 5.000 Einwohner. Das auch als „Klein-Hall“ bezeichnete Städtchen mit seinen steilen Gassen, den zahlreichen Fachwerkhäusern und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer überrascht auf Schritt und Tritt mit romantischen Winkeln. Doch Forchtenberg lebt nicht nur vom mittelalterlichen Flair. Die heutige Stadt verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur in fast allen Bereichen und profitiert durch die LEADER-Förderung, die innovative Strategien und Projekte in ländlichen Gebieten unterstützt. Eine Vielzahl an Unternehmen im Industriegebiet Allmand, dem Gewerbegebiet „Kirschenwasen“ sowie entlang des wirtschaftsstarken Kochertals machen Forchtenberg außerdem zu einem günstig gelegenen Wohnort mit einem hervorragenden gewerblichen Arbeitsplatzangebot. Fünf Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs NVH verbinden Forchtenberg und seine Teilorte. Zusätzlich hat Forchtenberg das kostenfreie Seniorenmobil eingerichtet, das von allen Senioren über 60 Jahren innerhalb der Gemeinde genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt am Kocher sowie im Ortskern gegeben. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und das Gesundheitszentrum mit insgesamt acht Internisten, Allgemeinmedizinern und Gynäkologen runden das medizinische Versorgungsangebot der Gemeinde ab. Bereits Krippenkindern wird in der Stadt eine ganztägige Betreuung geboten. Insgesamt gibt es drei Kindergärten und zwei Grundschulen in der Gemeinde. Schulkinder können in den Sommerferien außerdem beim abwechslungsreichen Kinderferienprogramm teilnehmen. FREIZEIT Lassen Sie Sehenswürdigkeiten wie das Würzburger Tor, den Diebsturm, das Rathaus und die Burgruine Forchtenberg während eines Spaziergangs auf sich wirken. Interessante Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und ihrer Umgebung erhalten Sie ebenso in den örtlichen Museen, bei begleiteten Stadtführungen und auf speziellen Themenpfaden wie etwa dem „Mundartweg“ und dem „Hans und Sophie Scholl Pfad“. Die Widerstandskämpfer und die Künstlerfamilie Kern haben Forchtenberg bekannt gemacht. Gestalten Sie Ihre Freizeit in einem der insgesamt 37 ansässigen, unterschiedlichsten Vereine. Für Sportler sind mit der Sporthalle Forchtenberg, der Limeshalle Sindringen, der Turnhalle und einer Skateranlage in Ernsbach gleich mehrere Einrichtungen gegeben. Darüber hinaus können Sie die atemberaubende Naturlandschaft bei einer Kanutour, auf Zehn Rundwanderwegen oder bei einer Radtour auf dem Kocher-Jagst-Radweg erkunden und bei dieser Gelegenheit auch die Gastlichkeit in Forchtenberg, Ernsbach und Sindringen genießen. Wunderschön ist auch ein Ausflug zum Badesee bei Schleierhof. Eingerahmt von Liegewiesen bietet der Tiroler See den nötigen Komfort mit einem Kiosk mit Terrasse, Kaltwasserduschen, Toiletten, Umkleidekabinen sowie Parkplätzen im nahegelegenen Wald. Forchtenberg verströmt durch das große Engagement seiner Bewohner in Vereinen und Kirchen sowie den zahlreichen städtischen Veranstaltungen einen Charme, der Jahr für Jahr mehrere tausend Besucher anlockt. In kultureller Hinsicht ist allen Altersschichten vom Frühjahr bis Weihnachten viel geboten. Sehenswert sind besonders der Töpfermarkt im Stadtteil Sindringen, die Veranstaltungen „Brass & Rock in the Ruins“ und das Open-Air-Kino auf der Burgruine sowie der traditionelle Weihnachtsmarkt am 1. Adventswochenende. Ob gut bürgerlich, ländlich-rustikal oder urig-gemütlich: in Forchtenbergs Cafés, Restaurants und Gasthöfen wird man bestens bewirtet und kann in gemütlicher Runde auch den heimischen Wein aus der Kochertalkellerei genießen.
Sonstiges
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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