Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Cochem
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1972 im Cochemer Stadtteil Brauheck erbaut. Auf drei Stockwerke und ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und dem großen Garten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen und die Natur zu genießen. Das Foto vom Garten wurde virtuell bearbeitet und bietet Ihnen ein Beispiel für eine Gestaltungsmöglichkeit. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen geräumigen Flur findet man hier ebenfalls. Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit einem separaten Eingang. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum vier weitre Räume, die viel Platz und Abstellmöglichkeiten bieten. Auch der Spitzboden hält noch zusätzlichen Stauraum bereit. Platz für Ihr Auto gibt es in der Garage. Die Lage dieses Hauses in Cochem-Brauheck ist einfach ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege entlang der malerischen Mosel oder Ausflüge zu den nahegelegenen Weinbergen.
Ausstattung
+ ruhige Lage + gute Raumaufteilung + großer Garten + Garage + reizvolle Natur in Urlaubsregion
Lage
Brauheck gehört zur Stadt Cochem und liegt südwestlich der Innenstadt auf der Höhe. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Cochem und die umliegenden Orte sind schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. In Brauheck selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Dohr und weiterführende Schulen sind in Cochem zu finden. In einem Einkaufscenter, welches zu Fuß gut erreichbar ist, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Apotheke. Weitere Geschäfte, Einzelhandel, Ärzte und ein Krankenhaus gibt es in Cochem. Viele Bürger genießen das aktive Vereinsleben und die ruhige Lage inmitten der Natur, welches ihnen ein Wohnen in Brauheck bietet. Besonders reizvoll ist die Nähe zur malerischen Mosel, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Hier können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade unternehmen oder mit dem Fahrrad die vielen Radwege erkunden. Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, bei einer Weinprobe die regionalen Weine zu verkosten und die Schönheit der Landschaft zu bewundern. Auch die historische Altstadt von Cochem ist nicht weit entfernt und lädt mit ihrem charmanten Flair zu einem Bummel durch die engen Gassen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, die Ihren Aufenthalt in Cochem zu einem besonderen Erlebnis machen. Für besondere Freizeitaktivitäten gibt es einen Golfplatz ganz in der Nähe. Das freistehende Haus ist somit ideal gelegen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Cochem zu bieten hat. Hier können Sie inmitten einer idyllischen Umgebung leben und dennoch auf nichts verzichten. Lassen Sie sich von Cochem und dieser schönen Immobilie begeistern!
Sonstiges
Sofern Sie viel Wert auf eine ruhige Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen, ist dieses Objekt ideal für Sie. Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei dem Foto des Wohnzimmers und des Kinderzimmers wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt sowie der Raum zum teil bzw. komplett virtuell renoviert. Der Garten wurde virtuell umgestaltet. Werte gemäß EnEV: - Baujahr des Hauses: 1972 - Gasheizung Bj. : 2018 - Hauptenergieträger: Gas - Energiekennwert: 198,00 kWh/(m²a) - Energieausweistyp: Bedarf - Energieeffizienzklasse: F - Energieausweis gültig bis: 20.07.2033 Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012413 Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.
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FALC Immobilien
Herr Michael Mais
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