FACHWERKHAUS MIT SCHEUNE UND BAUGRUNDSTÜCK

74538 Rosengarten

320.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
203,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74538 Rosengarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
203,51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8225607
Anbieter-ID
16778
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240.00 kWhm2a
Gültig bis
30.11.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Anwesen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, u.a. kann die Scheune und das dahinter liegende Grundstück separat erworben werden. Die Eigentümer haben bereits beim Landratsamt und der Gemeinde eine Bauvoranfrage gestellt. Das Fachwerkhaus ist unbekannten Baujahrs, der Anbau wurde voraussichtlich um 1900 erbaut. Die Eigentümer haben regelmäßig das Anwesen aus- und umgebaut. Es liegt auf einem ca. 865 qm großen Grundstück direkt an der Bibers. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Von hier aus hat man einen direkten Zugang großen Wohnzimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die Waschküche mit WC und das Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Über eine Leiter gelangt man von einem Kinderzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet. Die teilweise offene Decke mit Sichtbalken verleiht dem Ober- und Dachgeschoss seinen Charme. Die Eigentümer haben hier mit viel Einsatz und Leidenschaft die Fachwerksbalken wieder sichtbar gemacht. Das gesamt Wohngebäude wird mit insgesamt sieben Holzöfen beheizt. Im Untergeschoss gibt es zwei Keller die aktuell aber nicht genutzt werden. Zudem gibt es unter der großen Scheuen einen Gewölbekeller.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Der Ort liegt zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf. Das Zentrum von Schwäbisch Hall, das Schulzentrum West sowie alle Versorgungs- möglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Gemeinde Rosengarten ist geprägt von einem aktiven Vereins- und Kirchenleben. Kindergarten, das Freibad und Schulen, Einkaufsläden und Ärzte befinden sich in der Nähe.

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Herr Daniel Seitz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Seitz

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