Exklusivität - Ambiente und Flair

74706 Osterburken

1.150.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74706 Osterburken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
834 m2
Wohnfläche
232 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8314456
Anbieter-ID
A2577
Stand vom
18.03.2023
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Modernisierung / Sanierung
1998
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Appartementhaus. Es ist prädestiniert für Bewohner, welche modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbinden möchten. Einfamilienhaus: Im Einfamilienhaus bleiben auf ca. 178 m² Wohnfläche und 7½ Zimmern keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete und freundliche Eingangsbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer, die eindrucksvolle Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das Büro und ein WC für Ihre Gäste. Der Kamin trägt zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Der umlaufende Balkon, die großzügige Terrasse mit Außenkamin, der gepflegte weitläufige Garten sowie der angelegte Nutzgarten gehören zu den weiteren Highlights. Hier können Sie die ruhige Idylle zu jeder Jahreszeit genießen. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite befindet sich im oberen Stockwerk des Hauses. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Pissoir sowie einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss ist ebenfalls das Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad, versehen mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Auf dem Balkon können Sie die schöne Aussicht auf Osterburken genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Das Bad verfügt über eine Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Angrenzend finden Sie den Keller, Heizraum, Waschküche sowie den Zugang zur Doppelgarage. 1998 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Appartementhaus: Direkt nebenan befindet sich das Appartementhaus mit ca. 54 m² Wohnfläche und 3½ Zimmern. Neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, stehen Ihnen 2 Zimmer, ein Abstellraum sowie 2 Balkone zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zum Appartementhaus gehören ebenfalls ein Keller/Waschküche sowie 2 Einzelgaragen. Erleben Sie Wohnqualität dieser seltenen Art und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten MIT Telefonnummer schriftlich zukommen. Wir rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Zwischen Odenwald und Jagsttal mit direktem Autobahnanschluss an die A 81 liegt Osterburken mit ca. 6.525 Einwohnern. Die Wirtschaft in der Stadt wird geprägt durch Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte und Einzelhandelsbetriebe. Die Orte Buchen, Seckach und Adelsheim liegen in der Umgebung. Zu Wanderungen durch das Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kirnautal" und eine Vielzahl an Radwegen lädt die natürlicher Umgebung ein. Der Limes als Unesco-Weltkulturerbe, der Histotainment Park Adventon, Kirchen, Klöster und Museen sind nur einige Highlights in Osterburken.


Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Karte nicht verfügbar

Dieter Schmetzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

DS IMMOBILIEN

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