Exklusives Wohnerlebnis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Ein Wohnerlebnis auf drei Etagen und zwei getrennten Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich von dem Sie zentral in die weiteren Wohnräume im Erdgeschoss, ins Obergeschoss oder über einen Abstellraum in die Doppelgarage gelangen. Herzstück ist das helle und weiträumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stunden. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Weitere Räume auf dieser Etage sind ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einer großen begehbaren Dusche. Alle Badezimmer sowie Gästetoiletten im Haus wurden 2019 komplett modernisiert.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie eine große Diele mit einer kleinen Dachloggia. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei einem Glas Wein verbingen. Ebenso gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Wäscheraum lassen sich die anfallenden Hausarbeiten bequem erledigen. Dieser Raum kann auch als Küche genutzt werden. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine große Dachterrasse auf der Garage anzulegen.
Im Untergeschoss gibt es neben diversen Kellerräumen und dem Heizraum eine Sauna sowie einen Fittnessraum. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Kamin sowie einer offenen Küche mit hochwertiger Ausstattung. Weiter gibt es ein Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer mit einem wunderschönen und gehoben ausgestattetem Badezimmer. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang, kann jedoch vom Erdgeschoss aus über die Garage mit einer Treppe ebenso erreicht werden.
Die Gasheizung wurde 2019 komplett erneuert und mit einer Solarthermie verbunden. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Ebenso wurden 2019 die kompletten Fußböden und Estriche erneuert und zum größten Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Badezimmer, Gäste-Toiletten sowie die Küchen wurden ebenfalls 2019 erneuert. Im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Die großzügige Doppelgarage ist mit zwei Wallboxen ausgestattet. Die Terrassen- und Außenanlagen wurden 2019 neu gestaltet. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun umgeben. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Badezimmer
- Solaranlage
- Elektrische Rollläden
- Bodenebene Dusche
- Werkstatt
- Photovoltaik mit Speicher
- Fliegengitter
- Kaminofen
- Spanndecken
Lage
Der Ortsteil Amorbach ist ca. 3 km von Neckarsulm entfernt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die täglichen Einkäufe können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Die Anbindung an die Stadtbuslinien sorgt für kurze Wege in die Neckarsulmer Innenstadt und zu den ansässigen Arbeitgebern.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 14954 - vielen Dank!