Exclusive Bungalow-Villa in Bestlage, traumhafter Garten, Terrasse.....Kanzlerviertel!

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

988.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
558 m2
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
132,15 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1991
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5160236
Anbieter-ID
BO-12548
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
988.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sylt- Feeling und das mitten in Ludwigshafen- Oggersheim: ebenerdiges Wohnen in Bestlage Diese top gepflegte Villa im Bungalow- Stil wird Sie mit vielen liebevollen Details und traumhaft angelegtem Garten in ihren Bann ziehen. Modernes Wohnen auf einer Ebene: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrassse und ebenerdigem Übergang in den traumhaften Garten - stilvoller Kachelofen mit handgefertigten Kacheln - Küche mit schöner Markeneinbauküche inklusive hochwertiger Elektroeinbaugeräten - Esszimmer mit schönem Erker - gemütliches Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten - Tageslichtbadezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Badewanne mit Whirlpool- Funktion, Dusche, Bidet, Toilette und Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller - Kinderzimmer mit französischem Balkon und eigenem Tageslichtduschbad Im Untergeschoss/ Souterrain stehen Ihnen ein Vorratsraum, der Heiz-, Wasch- und Trockenraum, sowie 3 Souterrainzimmer, die sich prima als Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer eignen, zur Verfügung. Diese können auch über eine Außentreppe erreicht werden. Das gedämmte Dach bietet zusätzlich große Ausbaureserven (Aufstockung rechtlich und statisch möglich). Ihr Autos, Fahrräder......können Sie bequem in der gefliesten Garage und auf dem Stellplatz im Freien parken. Die Villa wurde in Massivbauweise erstellt. Bei der Auswahl der Baumaterialien und Ausstattungsgegenstände wurde sehr auf Qualität und Hochwertigkeit geachtet!


Ausstattung

- Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen - Fensterbänke aus Silberquarzit - Einbruchssichere Hauseingangstür - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Eichenparkettböden - Stilvoller Kachelofen mit handgefertigten Fliesen - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Porzelano-Fliesen, Wäscheabwurf direkt in den Waschraum - Einbauschränke in der Diele - Hochwertige Almilmö- Küche mit weißen Fronten - Kellerräume gefliest - Gaszentralheizung - Souterrainzimmer mit Teppichböden - Automatisches Hoftor - Garagentor mit elektrischem Antrieb - Wand- und Bodenfliesen in der Garage - Überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung - Rundum automatische Markisen - Traumhaft angelegtes Gartenparadies mit Blumen, Sträuchern, Büschen und einer gepfegten Rasenfläche - Automatische Garten-Beregnungs-Anlage


Lage

Die Immobilie befindet sich in Oggersheim. Mit seinen 23.000 Einwohnern ist Oggersheim der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken,Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen 61, 65 und 650, sowie die Bundesstraßen 37, 38 und 44 sind schnell erreichbar. Ludwigshafen bietet mit seinen Museen, Theater, verschiedenen Sport- und Parkanlagen ein breitgefächertes Freizeitangebot. Diese wunderschöne Immobilie selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet.


Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.

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