Erstbezug | Ruhige Lage | Komfort pur | Mit EBK & TG-Stellplatz

71717 Beilstein / Schmidhausen

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71717 Beilstein / Schmidhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,08 m2
Nutzfläche
3,54 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6043757
Anbieter-ID
500_05
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.385,00 €
Warm­miete
935,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in ruhiger Lage und trotzdem kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz in Ilsfeld, Heilbronn oder zum nächsten Autobahnanschluss - dies bietet Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt in Beilstein-Schmidhausen. Das Neubauprojekt umfasst eine Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche aus einem 6-Familienhaus und einem 3-Familienhaus besteht und an einer ruhigen Privatstraße liegt. Die Wohnanlage wird derzeit in massiver Bauweise im KfW-Effizienzhaus 55 Standard erstellt, ist komplett unterkellert und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-/Wärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt. Hohen Wohnkomfort bieten zudem die integrierte Tiefgarage und der Personenaufzug, welcher alle Ebenen stufenlos verbindet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum und Müllraum sowie ein Abstellraum je Wohnung. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 6-Familienhauses. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, welcher im Mietpreis bereits enthalten ist. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.


Ausstattung

> KfW-Effizienzhaus 55 Standard > Massivbauweise > Umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe > Fußbodenheizung > Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung > Personenaufzug > Barrierefreies Wohnen > gehobene Sanitärausstattung > Videosprechanlage > Elektrische Rollläden > Sonniger Süd-Ost Balkon > Fahrrad- & Abstellräume im UG > inkl. TG-Stellplatz > inkl. Einbauküche


Lage

Das projektierte Bauvorhaben gehört zu einer Fläche von rund 2500 m² im Ortskern des Beilsteiner Teilortes Schmidhausen, welche durch mehrere Bauprojekte neu gestaltet und aufgewertet wird. Beilstein ist eine charmante Stadt mit rund 6.100 Einwohnern, die am oberen Ende des Bottwartals und am Fuße der Löwensteiner Berge liegt. Die Stadtansicht mit Burg und Schloss sowie die Weinberge und noch zahlreich erhaltenes Fachwerk sind prägend für das Erscheinungsbild Beilsteins. Insgesamt elf Teilorte verteilen sich auf der landschaftlich reizvollen Gemarkung. Die Stadt zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten Anbindung an die Großräume Ludwigsburg/Stuttgart sowie Heilbronn aus. So erreichen Sie den rund 6 Kilometer entfernten Anschluss an die Bundesautobahn A81 Richtung Stuttgart, Würzburg in wenigen Fahrminuten. Entfernungen: > Auffahrt zur Autobahn BAB 81 (Richtung Stuttgart): ca. 6 km > Stadt Heilbronn: ca. 20 km > Stadt Ludwigsburg: ca. 23 km


Sonstiges

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CIC Castella Immo Concept GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Drexler

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