*ERSTBEZUG* Helle 3-Zimmer OG-Wohnung, Barrierefrei mit Balkon !

74229 Oedheim

770,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
58,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74229 Oedheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
58,42 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
11.2022
Online-ID
7383570
Anbieter-ID
133741869
Stand vom
24.05.2022
Warm­miete
1.035,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Tiefgarage
1× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Oedheim Living One ist der Erste von zwei Bauabschnitten und beinhaltet die Gebäude mit der Nummer 8 und 14 an der Degmarner Straße an unserem Stammsitz Oedheim. Die Projektidee basiert auf der Vereinbarkeit eines modernen Lebensgefühls in Verbindung mit den geografischen Besonderheiten des Areals. In Sichtweite des Kochers und in guter Nachbarschaft zum Oedheimer Schloss entstehen hier unsere Neubauten. Beliebte architektonische Details wie Klinkerelemente, hohe Decken, bodentiefe Fenster in Verbindung mit dem Einsatz von ökologischen Baustoffen sind die Erkennungsmerkmale der Firma Neufeld und finden auch bei diesem Objekt seine Anwendung. Ein besonderer Fokus liegt auf der umweltschonenden Bauweise - als einer der wenigen ermöglichen wir mit der Effizienzhausklasse KfW 40 Plus ein besonders nachhaltiges Wohnen, dies spart Nebenkosten und schont die Umwelt. Das Gebäudeensemble besteht im Bauabschnitt 1 aus 3 Gebäuden und wird mit einer Terrassenbebauung im Bauabschnitt 2 durch das Oedheim Living Two vervollständigt. Architektonisch greifen wir mit der Kombination aus Sattel- und Flachdach die harmonische Umgebungsbebauung auf und lassen dabei unseren modernen kubischen Baustil einfließen. Insgesamt 19 Wohneinheiten planen wir im Oedheim Living One. Im Teil des Hauses Nummer 8 erreichen wir den Vorteil einer gewissen familiären Atmosphäre, da hier nur 3 Einheiten umgesetzt werden. In dem zweiten Bestandteil von Oedheim Living One mit der Hausnummer 14 und 14/1 entstehen einmal 6 und im Letzteren 10 Einheiten. Allesamt sind bequem per Aufzug erreichbar. Bei der Wahl der Wohnung sind Sie flexibel – so können Sie zwischen kompakten, aber dennoch besonders wohnlichen Wohnungen mit 41 m² bis hin zu großzügig geschnittenen Wohnungen mit 104 m² auf drei verschiedenen Ebenen wählen. Die im Erdgeschoss befindlichen 8 Wohneinheiten genießen dabei zusätzlich die Freiheit, im Grünen durch die eigene Terrasse und einem privaten Gartenanteil zu wohnen. Im ersten Obergeschoss sind 6 Wohneinheiten geplant, welche mit Ihrem Balkon oder Loggia Ihre Herzen sicher erobern werden. Das Highlight in Sachen Ausblick und modernem Wohngefühl stellen sicher die 5 Wohneinheiten in der obersten Ebene dar, die Sie zum Entspannen auf der eigenen Dachterrasse oder Ihres Balkons bei einem traumhaften Ausblick einladen. Durch die intelligente und auf Komfort ausgerichtete Bauweise konnten wir die unterste Ebene zu einem Teil ebenerdig gestalten, was die Befahrbarkeit mit Ihrem Fahrrad oder PKW deutlich vereinfacht. In der gemeinsamen "Tiefgarage" mit 16 Stellplätzen ist es Ihnen möglich, bis zu 3 Stellplätze anzumieten. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch die leicht erreichbaren Abstellräume und die gemeinschaftlich genutzten Räume. Selbstverständlich gelangen Sie auch von dieser Ebene bequem per Aufzug in Ihre Wohlfühloase. Oedheim Living One - ein besonderes Wohnen, worauf Sie sich freuen können!


Ausstattung

- Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,57m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Große Fliesen (30cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Herrliche Dachterrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräte


Lage

- Mehrere TG Stellplätze können angemietet werden - Die Einbauküche kann bei Wunsch optional für zzgl. 60€ im Monat angemietet/eingebaut werden. Gehören Sie zu den Ersten Interessenten und sichern Sie sich diese tolle Wohnung. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Sonstiges

Karte öffnen Eingebettet in Weinberge, Wälder und Wiesen liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn die Gemeinde Oedheim mit dem zusätzlichen Ortsteil Degmarn. Mit über 6.000 Einwohner hat sich Oedheim von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. So gibt es durch ein Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände, Camping- und Freizeitpark, mehrere Restaurants und verschiedenen Vereine genügend Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein und/oder den Abend gemütlich mit feinsten Köstlichkeiten ausklingen zu lassen. Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlichsten stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Wohnort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm den Fortschritt der Gemeinde unterstützt. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

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Neufeld Wohnbau GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

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