Erfolg hat hier ein Zuhause!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
9.800,00 €
650,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Raumkonzept, das die Grenzen des Gewöhnlichen sprengt! Dies außergewöhnlich große Büro, bestehend aus insgesamt 12 Räumen, präsentiert sich mit einem offenen Grundriss und einem unverwechselbaren industriellen Stil. Es befindet sich auf der 5. Etage und ist ganz bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit, während die zahlreichen großen Fenster ihn mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Schnitt schafft eine dynamische Raumaufteilung, die sich ideal für kreative Arbeitsprozesse eignet. Zwei Besprechungsräume bieten diskrete Rückzugsorte für konzentrierte Meetings und intensive Teamarbeit. Der großzügige Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Ladens und bietet nicht nur Raum für kulinarische Pausen, sondern öffnet sich auch zu einer beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne – eine Oase der Inspiration und Entspannung. Die Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Büros gehen jedoch weit über die üblichen Standards hinaus. Separate Männer- und Frauen-WCs, ein Duschraum sowie ein Putzraum sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Ein dedizierter Serverraum ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur. Das gesamte Ambiente zeichnet sich durch einen raffinierten industriellen Stil aus, der durch Klinkersteine, offene und besonders hohe Decken und die Verwendung von robusten Materialien geprägt ist. Diese gestalterische Klarheit verleiht dem Raum nicht nur eine ästhetische Note, sondern auch eine flexible Nutzbarkeit für verschiedene geschäftliche Aktivitäten.
Ausstattung
Der Boden des Büros ist mit einem stilvollen Vinylboden in moderner Fliesenoptik ausgelegt. Dieser nicht nur ästhetisch ansprechende, sondern auch strapazierfähige Bodenbelag verleiht dem Raum eine zeitgemäße Atmosphäre und bildet die perfekte Grundlage für diverse geschäftliche Aktivitäten. Die doppelt verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz, sondern auch für eine natürliche Belichtung, die den Raum mit Helligkeit durchflutet. Elektrische Verdunkelungsmöglichkeiten an den Fenstern bieten die Flexibilität, das Raumlicht nach Bedarf anzupassen. Für zusätzliche Sicherheit und Überwachung ist eine Kamera am Eingang der Tür installiert. Diese dient nicht nur als Sicherheitsmaßnahme, sondern bietet auch die Möglichkeit, den Zugang zu dokumentieren und die Sicherheit im Gebäude zu gewährleisten. Die Besprechungsräume sind mit moderner Technik ausgestattet, um effektive Meetings und Präsentationen zu ermöglichen. Eine hochwertige Küche im Essbereich bietet nicht nur Platz für Pausen und informelle Treffen, sondern ist auch funktional und stilvoll gestaltet. Die Dachterrasse, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch einen erholsamen Raum für Outdoor-Meetings oder Entspannungspausen. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in einem dedizierten Bereich unterstreicht die Flexibilität dieses einzigartigen Büros. Separate Männer- und Frauen-WCs sowie ein Duschraum gewährleisten den Komfort der Mitarbeiter, während ein weiterer Putzraum die Pflege und Sauberkeit des Büros erleichtert.
Lage
Im Osten der lebhaften Kreisstadt Siegburg – je rund 10 Fußminuten zwischen Stadtzentrum und Flussufer – erhebt sich eines der Wahrzeichen unserer Stadt: Der „Phrix-Turm, einst Wasserturm einer Zellwollefabrik. Heute ist er Herzstück und Namensgeber des TurmCenters – Ihrer Adresse für maßgeschneiderte Büro-, Lager- und Produktionsräume. Der Rhein-Sieg-Kreis ist, gemessen an der Zahl seiner Einwohner, drittgrößter Landkreis der Republik. Entsprechend groß ist das Kundenpotenzial für die Unternehmen vor Ort. Dabei liegt der Kaufkraftindex – auch durch die Entwicklung zum Dienstleistungs- und IT-Zentrum des Landes – spürbar über dem Bundesdurchschnitt. Aus diesem Grund bietet die Region beste Voraussetzungen für Ihr gutes Geschäft. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie vom TurmCenter, das sich nur rund 30 km vor den Toren Kölns befindet, - die Autobahn, insbesondere die A 3 und die A 560 - den ICE-Bahnhof Siegburg (2,5 km) - den Flughafen Köln/Bonn (9 km). Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 60 km entfernt. Als „Homezone“ namhafter Anbieter aus dem Kommunikations- und IT-Bereich verfügen wir selbstverständlich über erstklassige Anbindung an alle digitalen Netze.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Leonie Laarmann
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