Eleganz + Komfort Traumhafte Villa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Winkelbungalow in massiver Fertigbauweise in Oedheim, mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern, vereint moderne Architektur mit außergewöhnlichem Komfort. Das Anwesen zeichnet sich durch maßgefertigte Grundrisse aus, bei denen bewusst Abweichungen in der Raumgröße vorgenommen wurden, um einzigartige Wohnräume zu schaffen. Diese Villa verbindet luxuriöse Ausstattung mit durchdachtem Design, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Privatsphäre legen. Ein Highlight des Hauses ist das vom Architekten entworfene Badezimmer, welches Eleganz und Funktionalität meisterhaft verbindet. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für bis zu vier Autos, ideal für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein privates Schwimmbad (reparaturbedürftig) mit Zugang in den Freisitz und eine Sauna bieten exklusive Erholungsmöglichkeiten. Eine perfekt separierte, ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästequartier, Büro oder für vermietbare Wohnfläche. Durchdachte Stauräume und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung und Übersicht. Ein voll ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Gewerbeumnutzung, Lagerung oder als weiteren Aufenthaltsbereich. Das Haus wurde umfangreich renoviert und das Dach neu eingedeckt. Lassen Sie sich von dieser Exklusivität beeindrucken und vereinbaren Sie Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Solarpaneel für Warmwasser - Bodentiefe Schiebetüren zu den Terrassen - Offener Kamin im Wohnzimmer - Begehbarer Kleiderschrank mit Fenster im Schlafzimmer - Architektenbad - abgeschlossene 1- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - großes Studio im DG - kann noch in Räume unterteilt werden mit eigener Toilette - ausgebaute Kellerräume Spa-Bereich - Schwimmbad mit Dusche und Freisitz - Sauna - 2 Doppelgaragen - 2 Parkplätze vor den Garage - mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor der Einfahrt - Einbauküche - Einbauschränke - Gäste WC - Fußbodenheizung im EG
Lage
Oedheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, Deutschland, bietet eine malerische und gleichzeitig praktische Wohnlage. Gelegen im idyllischen Kochertal, zwischen den Städten Heilbronn und Bad Friedrichshall, vereint Oedheim ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur 3 Minuten zu erreichen. **Natur und Freizeit:** Oedheim ist umgeben von naturschönen Landschaften entlang des Kochers, ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses bieten perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten. **Verkehrsanbindung:** Die Nähe zur Bundesstraße B27 und der Autobahn A6 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Heilbronn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was Pendeln und städtische Erlebnisse unkompliziert macht. **Infrastruktur:** Oedheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Dies macht die Gemeinde sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv. **Kultur und Gemeinschaft:** Das örtliche Vereinsleben ist aktiv und vielfältig, und es gibt regelmäßige Veranstaltungen, die zur Stärkung der Gemeinschaft beitragen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Katholische Kirche St. Mauritius und die Ruine der Burg Ehrenberg zeugen von der reichen Geschichte der Gegend. Oedheim bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. sie stimmen nicht 100% mit der Realität überein. Insbesondere bei Bestandgebäuden wurden im Lauf der Jahre diverse Veränderung vorgenommen. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Anfrage senden
Neufeld Immobilien GmbH
Frau Eva Ullrich-Schreiber
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 15091121 - vielen Dank!