Einzigartige Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeteil in der Stadtmitte

74206 Bad Wimpfen

1.079.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
462,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74206 Bad Wimpfen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
13
Gesamtfläche
462,61 m2
Grundstück
209 m2
Wohnfläche
317,61 m2
Vermietbare Fläche
462,61 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9257500
Anbieter-ID
15484
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
1.079.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Wohneinheiten
10
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1490
Letzte Modernisierung
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten der malerischen Kulisse von Bad Wimpfen eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Genießen. Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst neun stillvoll sanierte Apartments, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie ein einladendes Restaurant mit kompletter Einrichtung.
Die Apartments wie die Wohnung zeichnen sich durch modernes Design und tollen Wohnkomfort aus. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem Charme historischer Architektur zu verbinden. Die mit Licht durchfluteten Räume bieten den Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Das im Angebot enthaltene Restaurant ist verpachtet und verspricht kulinarische Höhepunkte. Mit einer einladenden Atmosphäre und einer exquisiten Speisekarte wird es zum Treffpunkt für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die gastronomische Einrichtung bietet zudem die Möglichkeit, gesellschaftliche Anlässe in einem stilvollen Ambiente zu zelebrieren.
Dieses Angebot vereint auf einzigartige Weise Wohnung und Gastronomie in einer begehrten Lage. Die vollständige Sanierung und der Erstbezug garantieren ein modernes, komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses exklusive Ensemble in Bad Wimpfen für Sie bereithält.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller

Lage

Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

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Kreissparkasse Heilbronn

Herr Marius Lejman

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marius Lejman

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 15484 - vielen Dank!