Einfamilienhaus mit großem sehr schönem Grundstück in Rappenau-Babstadt
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem sehr schönen Garten in Bad Rappenau-Babstadt. Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage und Scheune über der Garage. Das Haus wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus genutzt. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Kleines Gewächshaus - Überdachte Terrasse Modernisierungen: - Neu 2006: Viessmann Vitola Öl-Heizkessel mit 150 Liter Warmwasserspeicher - Niedertemperaturkessel - Neu 2000: Kunststoffisolierglasfenster, Wärmeschutzglas, K-Wert 1,1 + Rolläden
Ausstattung
Wohnfläche in ca. 135 m²: EG - ca. 68 m² - Wohnen/Essen/Küche - 30 - Bad - 7,8 - Schlafzimmer - 15,57 - Küche - 18,13 - WC - 4,97 - Flur - 3,89 - Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06) OG - ca. 67 m² - Wohn- u. Esszimmer - 26,22 - Küche - 10,74 - Schlafzimmer - 13,64 - Bad - 4,13 - WC - 2,22 - Flur - 5,22 - Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06) Der Speicher im DG ist über das Treppenhaus zugänglich und kann ausgebaut werden. Grundfläche ca. 60 m².
Lage
Ruhige Lage (Sackgasse) in einem gewachsenen Gebiet von Babstadt (ca. 1.200 Einwohner). Es gibt eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Kindergarten (300 m) und eine Grundschule (400 m). Real- und Gesamtschule sind in Bad Rappenau, die Gymnasien in Bad Wimpfen, Sinsheim und Heilbronn sind von Babstadt aus mit der Bahn (S-Bahn-Haltestelle ca. 600 m, Fussweg 300 m) und/oder Bus zu erreichen. Babstadt ist sehr gut an die nächstgrößeren Städte wie Bad Rappenau (3 km), Sinsheim (11 km), Neckarsulm (19 km), Heilbronn (23 km), Heidelberg (40 km), Mannheim (72 km) und Stuttgart (76 km) angebunden. Nach Bad Rappenau, Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute S-Bahn-Verbindung im halbstündigen Rhythmus zu den Stoßzeiten. Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 6 km. Viele große Arbeitgeber wie z.B. Kaufland, Lidl, Audi, SAP sind über die Autobahn in kurzer Zeit sehr gut erreichbar. Direkt an der Anschlussstelle der A 6 befinden sich zwei große Gewerbegebiete mit vielfältigen Arbeitsplatzangeboten.
Sonstiges
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Herr Gerhard Störner
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