Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie Suchen nach einem gemütlichen neuen Zuhause für die ganze Familie? Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerapartment in 2,5 geschossiger Bauweise im begehrten Wermelskirchen. Hochwertig erbaut in 1984, verfügt dieses Haus über eine praktische Aufteilung auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Durch die gut genutzte Hanglage betreten Sie das Objekt im Untergeschoss. Hier befindet sich das einladende Einliegerapartment auf ca. 26,78 m² , welches über eine Einbauküche und ein Duschbad verfügt. Ebenso befinden sich sehr gut nutzbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht im hinteren Bereich des Untergeschosses. Im ersten Obergeschoss angekommen, überzeugt ein einladender und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panorama-Fenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Arbeitsraum bieten einer Familie genügend Platz für den Alltag. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkonaustritt und Blick über den Garten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sowie auf dem Spitzboden haben Sie genügend Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz sowie eine angenehme Nachbarschaft runden das Objekt ab. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Das Haus steht bereits leer und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Für weitere Informationen fordern Sie das Exposé an.
Ausstattung
BESCHREIBUNG & AUSSTATTUNG - Reihenmittelhaus mit Einliegerapartment - Keller/Mehrzweckraum ca. 43,72 m² - 1 Außenstellplatz - Garten, ca. 20 m² Terrasse und Balkon - frei ab sofort - Satteldach mit Frankfurter-Pfannen und Wärmeisolierung - Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 - Echtholzparkett in allen Wohnräumen SANIERUNG & MODERNISIERUNG - 2014 Gas-Heizung - 2013 Dachisolierung - 2023 Dachprüfung durch Dachdecker WOHNFLÄCHEN - UG ca. 26,78 m² (Einliegerwohnung) - EG ca. 72,08 m² (inkl. 1/2 Terrasse) - OG ca. 59,66 m² Die Abgebildete Möblierung ist beispielhaft dargestellt und nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wermelskirchen sowie an die umliegenden Städte wie Remscheid und Solingen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße, was für Sicherheit und Ruhe sorgt. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h unter 0800 - 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Margarita Kwiring Büro (09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459 Mobil (09:00 - 16:00 Uhr) 0157 37853 449
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Frau Margarita Kwiring
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