**** Ein Haus mit zwei Wohnungen in Grevesmühlen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Grevesmühlen, wo Tradition auf Modernität trifft! Dieses charmante Zweifamilienhaus, aus dem Jahr 1950, wurde 1990 umfassend saniert und bietet Heute zwei großzügige Wohnungen mit jeweils, im Erdgeschoss 45m² und im Obergeschoss 55m² Wohnfläche, auf einem 350 m² großen Grundstück. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt zur Zeit, 3480 Euro. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grevesmühlen und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Baujahr 1950 garantiert den Charme der klassischen Architektur, während die umfassende Sanierung im Jahr 1990 modernen Wohnkomfort gewährleistet. Die obere Wohnung wartet auf individuelle Gestaltungsideen und bietet Raum für persönliche Entfaltung. Beide Wohnungen verfügen über großzügige ca. 55 m² und 45 m², die sich auf geschickt geschnittene Räume verteilen. Hier findet jede Familie genügend Platz zum Entfalten. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach gehalten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der 20 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen 20 m² großen Terrasse und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gemeinsame Stunden im Freien. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet nicht nur Platz für Familien, sondern auch interessante Perspektiven für Investoren. Grevesmühlen zeichnet sich durch eine positive Entwicklung aus, was die Wertsteigerung der Immobilie begünstigt. Die zentrale Lage und das Potential für Familien oder Investoren machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Ausstattung
Das im Jahr 1950 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Grevesmühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von im Obergeschoss ca. 55 m² und im Erdgeschoss ca. 45m² auf zwei Wohnungen aufgeteilt auf einem Grundstück von ca. 350 m². Die untere Wohnung wurde 1990 umfassend saniert. In der oberen Wohnung können Sie der Fantasie freien lauf lassen. Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste PVC- Fenster, einer Gas- Heizung aus dem Jahr 2019, einem Keller ca. 20m² und einer ca. 20m² großen Terrasse. Beide Wohnungen sind vermietet. Zur Zeit belaufen sich die Jährlichen Mieteinnahmen auf ,3480 Euro. Zusammenfassend ist diese Immobilie in Grevesmühlen eine gute Gelegenheit für Familien oder auch Kapitalanleger.
Lage
Etwa 15 Kilometer nördlich der Stadt Grevesmühlen, befindet sich die Ostsee, ca. 40 Kilometer westlich liegt Lübeck, 20 Kilometer östlich die Hansestadt Wismar. Das Stadtgebiet schließt nördlich mit dem Waldgebiet Steinbrink und dem Santower See ab. Westlich mit dem Ortsteil Grenzhausen und dem Börzower Wald. Südlich mit der Anhöhe der Upahler Lehmberge und der Stepenitz. Östlich mit den Ortsteilen Barendorf und Hoikendorf. Stadt und Ortsteile werden von diversen Waldgebieten sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen umschlossen und sind in typischer Mecklenburgischer Hügel- und Seenlandschaft gelegen. Der Vielbecker See und der Ploggensee befinden sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns. Der Santower See, der Everstorfer Wald und das Kalkflachmoor bei Degtow sind Naturschutzgebiete. Umgeben wird Grevesmühlen von den Nachbargemeinden Damshagen und Warnow im Norden, Hohenkirchen im Nordosten, Gägelow im Osten, Upahl im Süden, Bernstorf im Südwesten sowie Stepenitztal im Westen.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. (Handynummer + Adresse + vollständiger Name) Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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FALC Immobilien
Frau Doreen Hartung
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