Ein Einfamilienhaus mit Potenzial wartet darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Welver! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 strahlt Geschichte aus und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit großzügigen 230m² Wohnfläche bietet es Platz für Sie und Ihre Familie, verteilt auf 7 Zimmer, die voller Potential stecken. Genießen Sie die Freiheit eines eigenen Gartengrundstücks, entspannen Sie auf dem Balkon und parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der Garage oder den Stellplätzen. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Obwohl das Haus aktuell leer steht, birgt es ein enormes Potenzial. Mit einer liebevollen Modernisierung können Sie es nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dabei unterstützen Sie zinsgünstige Darlehen der KfW Bank und der NRW Bank, die unser Finanzierungsspezialist gemeinsam mit Ihnen prüfen kann. Energetische Beratung können Sie ebenfalls über unseren Tool buchen. Förderhöhen für Einzelmaßnahmen können bis zu 70% bis Ende 2028 in Anspruch genommen werden, danach sinken die Boni alle zwei Jahr um 3 % Punkte. Eine individuelle Beratung lohnt sich, sprechen Sie uns dazu gerne an. Die Lage in Welver, Erlenstraße 8, verleiht diesem Zuhause eine idyllische Atmosphäre. Erforschen Sie die Umgebung und entdecken Sie, warum Welver der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise verschmelzen.
Ausstattung
Erdgeschoss - Windfang - Treppenaufgang zum Obergeschoss - Wohn- und Esszimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Partyraum - Zugang zu Garage und Keller Obergeschoss - Treppenhaus / Flur / Diele - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Küche - Bad mit Wanne und Fenster - Balkon Keller - Heizung Gartengrundstück 1 Garage
Lage
Die Erlenstraße 8 in Welver bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer idyllischen Umgebung, verspricht diese Adresse ein harmonisches Wohngefühl. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem charmanten Mix aus traditionellen und modernen Elementen. Die Anbindung an die umliegenden Bereiche ist bequem, und Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Annehmlichkeiten. Ob Geschäfte, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten - alles ist in greifbarer Nähe. Eingebettet in die Natur können Sie Spaziergänge in der Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Erlenstraße 8 verspricht somit nicht nur ein Haus, sondern ein harmonisches Zuhause in einer ansprechenden Umgebung.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0151-21 20 22 26. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Hamm Andrea Werner Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0151 - 21 20 22 26
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