Eigenes Haus zum kleinen Preis in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Eichelberg !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Östringen / Eichelberg. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde von 2015 bis 2020 komplett saniert und modernisiert. Dabei wurden alle wichtigen Bereiche des Hauses umfangreich renoviert, um einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Alle Renovierungsarbeiten wurden professionell von Handwerkern und mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Platz für jede Menge Stauraum für Lebensmittel & co. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familienmitglieder. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. 2 Kamine sorgen für ein wohlwollende Wärme in den eigenen vier Wänden. Ein Kamin wird benutzt, der andere ist aktuell stillgelegt. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ebenso rundet ein geräumiger überdachter Hof mit angrenzendem Bad / Waschgelegenheiten das ganze perfekt ab. Dies wurde aufs Alter hin schon geplant und dient perfekt für kurze Waschgelegenheiten nach dem Schrauben und Werken in der Garage / Werkstatt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Ausblick beginnen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung und lassen genug Spielraum zum entfalten und verwirklichen der eigenen vier Wände. Jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich. Energieausweis wird erstellt. Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=fLZgeAwsBoz
Ausstattung
- großzügiges Wohnen auf 5 Zimmern mit 160 m² - viele Wohnräume, perfekt für Mehrgenerationen - komplett saniert worden im Jahr 2015 bis 2020 von Handwerkern mit entsprechenden Nachweisen - Obergeschoss und Dachgeschoss komplett gedämmt - Dachboden ausgebaut und mit 2 Anschlüssen vorgesehen für Infrarot Heizungen - 2 Bäder - 2 Küchen, die im Kaufpreis mit enthalten sind - Rollläden elektronisch - Garage und Stellplatz - Bushaltestelle direkt neben dem Haus, Verbindung Tiefenbach - Odenheim - Östringen
Lage
Dörfliche Idylle inmitten von Weinbergen des Kraichgaues. Östringen Eichelberg hatte Stand 31.09.2022 724 Einwohner gemeldet und gehört der Gemeinde Östringen mit an, welche selbst mit insgesamt 13.225 Einwohner punktet in allen Ortsteilen. Die Gemeinde verfügt über einen Kath. Kindergarten „St. Elisabeth“ Eichelberg. Eichelberg ist über die Obere Klosterstraße im Norden mit der L 551 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Im Süden, in Richtung Kreuzbergsee, verbindet die abschüssige Parkstraße den Ort mit der L 552. Mit der Buslinie 134 der Kraichtal Bus GbR, erreicht man Eichelberg (Haltestelle: „Am Brunnen“) von Östringen aus (Haltestelle: „Alte Post“) über Odenheim und Tiefenbach in ca. 20 Minuten. Wer sich mit dem Fahrrad dem Ort nähert, muss zunächst einige Höhenmeter überwinden, wird aber mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten vor Ort und der eindrucksvollen Aussicht von der Spitze des Kapellenberges belohnt. Über die angrenzende Landstraße fahren Sie ca 20 Km bis zum nächsten Autobahnanschluss ( A5 ) in Kronau. Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil Odenheim, welcher nur 2,5 Km entfernt ist. Hier finden Sie auch alle benötigten ärztlichen Praxen und Apotheken.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Sandra Gold Mobil: 0172 - 8807242 Büro: 07251 - 44 13 408
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Frau Sandra Gold
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