Direkte Autobahnanbindung | Spitzenlage in Metropol-Region

85391 Allershausen

8.631,32 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.398,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85391 Allershausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.398,92 m2
Lagerfläche
1.161 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5283576
Anbieter-ID
292
Stand vom
03.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
30.037,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
10.012,33 €
Netto­kalt­miete
Netto
8.631,32 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.287,85 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.01.2024
Stromwert
265.10 kWhm2a
Wärmewert
15.10 kWhm2a
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL

Die zur Vermietung stehenden zwei Hallenteile sind in sich miteinander verbunden, bilden eine Einheit und weisen folgende Abmessungen auf: Halle 3: 830,91 m² & Halle 3a: 330,31 m² = 1161,22 m² Die Hallen sind mit LKW-/Transporterrampen ausgestattet. Auf der nördlichen Seite der Halle befinden sich zwei Rampen, die nur für Transporter nutzbar sind, vier Rampen für Transporter oder niedere LKW und sechs LKW Rampen. Auf der Westseite befinden sich fünf Rampen für kurze LKW mit ca. 10m Maximallänge. Das Büro liegt im Erdgeschoss und umfasst 2 Großraumbüros. Eine Toilette und ein EDV-Raum sind verfügbar und werden mitvermietet. Anhand unseres virtuellen Rundganges können Sie sich frei durch das Gebäude bewegen - klicken Sie hierzu einfach auf diesen Link: https://ogulo.de/tour/1417/tour/1/ Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung, Teppichboden, Fliesen-Boden und Jalousien ausgestattet. Stellplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden und können für jeweils netto 20,- € (23,20 € inkl. 16% MwSt.) angemietet werden. Bei der Ausweisung der Bruttomieten wurde der derzeit gültige Steuersatz von 16% zugrunde gelegt. Ab Januar 2021 ergeben sich somit folgende Bruttomieten: Gewerbeeinheit: 10.271,27 € inkl. 19% MwSt. Stellplätze: jeweils 23,80 € inkl. 19% MwSt.


Ausstattung

Halle, Höhen-Angaben: - Dachhöhe: 6,15 m - Hauptstrebenhöhe: 4,36 m - Zwischenstrebenhöhe: 5,53 m - Durchfahrtshöhe Tore: 2,98 m - Rampeneingangshöhe: 2,76 m Bürogebäude, Ausstattung: - Teppichböden - Einbauschränke - Jalousien - EDV-Verkabelung - ausreichend Toiletten - Teeküchen - Aufenthaltsräume - etc. Die Verfügbarkeitsprüfungen von drei großen Anbietern ergeben eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s Upload.


Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Kammerfeld in Allershausen. Allershausen liegt unweit der A9 (München-Nürnberg-Berlin), ca. 30 km zum Stadtrand von München, ca. 18 km zum Flughafen München. Allershausen hat ca. 6000 Einwohner, ist ein gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort.


Sonstiges

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • KFZ-Meisterbetrieb AutoStopp
    240 m
  • Takko
    805 m
    • Aldi Süd
      809 m
  • Musikschule Ampertal e.V.
    1,81 km
  • Gemeindekindergarten Spatzennest
    1,84 km
    • Volksschule Allershausen
      2,24 km
  • BayWa
    799 m
  • Oberallershausen, Mühlenstraße
    813 m
    • Oberallershausen, Staatsstraße
      1,05 km

CIC Castella Immo Concept GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Drexler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 292 - vielen Dank!