Die Gelegenheit! Statt Wohnung, Haus mit tollem Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Lieber ein Haus mit Garten statt einer Eigentumswohnung? Und dieses nach den eigenen Bedürfnissen gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 114 m² Wohnfläche, Platz für jedes Familienmitglied und bringt genügend Flexibilität in der Grundrissgestaltung mit:
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die Küche mit integrierter Sitzmöglichkeit sowie das Wohnzimmer. Von beiden Räumlichkeiten erfolgt der Zugang zu dem nachträglich an- und umgebauten Wintergarten. Die dort installierten Innenwände sind in Holzständerbauweise erstellt, sodass sie bei Bedarf angepasst oder nahezu rückstandslos entfernt werden könnten. Dann könnte diese Fläche das neue Wohn- und Esszimmer darstellen. Von hier aus bietet sich ein toller Blick in den eigenen Garten und ein weiteres (Eltern-)Schlafzimmer würde im Erdgeschoss entstehen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Fernsicht ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer, das zeitlos renovierte Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen das Stockwerk.
Im Untergeschoss ist in einem offenen Raum derzeit eine Sitzgelegenheit für gemütliche Abende vorhanden. Denkbar ist hier auch die Gestaltung eines Büros. Des Weiteren befinden sich dort der sehr gepflegte Gewölbekeller, die Waschküche und Öltanks. Diese versorgen den zentralen Ölkachelofen zur angenehm warmen Beheizung des ganzen Hauses. Der Brenner des Ofens wurde in jüngerer Vergangenheit bereits ausgetauscht. Ergänzend sind Nachtspeicheröfen vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden keine Kosten und Mühen gescheut diesen Zustand zu erhalten. Das zeigt sich auch in der Außenanlage. Die vorhandenen Beete sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet und die großzügige Rasenfläche bietet genügend Möglichkeiten für Kinderspielgeräte. Auch die nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit seitlicher Beschattungsmöglichkeit fügt sich nahtlos der Grünfläche an. Gartengeräte können in der vorhandenen Gartenhütte untergebracht werden. Eine immergrüne Hecke trennt das Grundstück von der Straße und sorgt für weitere Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Doppelgarage und davor zwei Autoabstellflächen. Bushaltestellen in Richtung Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Der Stadtteil Klingenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an die Stadtbuslinie sorgt für eine gute Verbindung in die Heilbronner Innenstadt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16726 - vielen Dank!
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Frau Nadine Wagner
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