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74193 Schwaigern

670.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74193 Schwaigern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
211 m2
Wohnfläche
197,43 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8024012
Anbieter-ID
20090422
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier bieten wir ein saniertes Einfamilienhaus, im Herzen von Schwaigern, zum Kauf an! Das Haus wurde 1900 gebaut und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse, sowie das ausgebaute Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei große Bäder, welche über den Flur zu erreichen sind. Über die Natursteintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiterer Treppenaufstieg und schon befinden Sie sich im Herzen des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit hoher Decke zeichnet sich durch seinen wunderschönen Kamin aus, vor dem Sie die Abende ausklingen lassen können. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Abstellräume. Im Laufe der Jahre wurden etwaige Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Dämmung des Daches, einem Vollwärmeschutz, dem Einbau von Schallschutzfenstern und vielem mehr. Gerne führe ich Sie durch diese Immobilie.


Ausstattung

- Dachdämmung 12cm - neues Dach (neue Ziegel) - Vollwärmeschutz 8cm - Schallschutzfenster - elektrische Rollläden bzw. Jalousien - Kamin - 2 Garagen mit Stellplatz - Natursteinboden


Lage

Schwaigern, die Weinbaugemeinde am Heuchelberg, kann mit einigen großartigen historischen Gebäuden aufwarten. Mitten im Ortszentrum bildet die Johanneskirche mit Schloss, Rathaus, dem Alten Rentamt und der früheren Stadtkelter, in der heute die Mediathek und das Karl-Wagenplast-Museum untergebracht sind, ein sehenswertes Ensemble. Das Storchennest, als ältestes Gebäude Schwaigerns, gehört neben anderen Fachwerkgebäuden zum historischen Stadtkern. Der Stadtkern bietet ein idyllischen Lebensstil. Schwaigern bietet eine intakte Infrastruktur und hat sowohl landschaftlich als auch kulturell einiges zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhaus, Kaufland, mehrerer Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt und Naturkostladen, gibt es diverse weitere Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Minuten Arztpraxen, Apotheke, Banken, gastronomische Einrichtungen sowie Kinderbetreuung und Schulen. Der Hauptbahnhof Schwaigern ist in 3-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier gibt es mit der S-Bahn gut getaktete Anschlüsse nach Leingarten, Heilbronn und in Richtung Karlsruhe.


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

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Neufeld Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Ullrich-Schreiber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 20090422 - vielen Dank!