Der exklusive Familientraum im Neckarraum!

74379 Ingersheim

795.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
228,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74379 Ingersheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
268,77 m2
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
228,29 m2
Nutzfläche
40,48 m2
Vermietbare Fläche
268,77 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5223893
Anbieter-ID
FALC-FK-14430
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
795.000,00 €
Preis pro m²
3.482,41 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Familienglück in bester Lage! Hier werden Ihre Träume wahr. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ingersheim. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut, auf einem zentral gelegenen Grundstück mit einer Fläche von 441 m². Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 228,29 m², auf denen Sie sich gemütlich, mit Ihren Liebsten einrichten können. Hier werden Sie sich garantiert, auf 2 Etagen, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, rundum wohlfühlen. Zusätzlich weist das Haus noch zwei beheizte Büroräume im Untergeschoss auf, welche in der Wohnfläche bereits berücksichtigt wurden. Kommen Sie endlich an und fühlen Sie sich direkt wohl. Die großen, hellen Fenster des Hauses wurden erst vor 2 Jahren frisch gestrichen, sodass Sie nun in jedem Raum hochwertige, moderne Holzfenster vorfinden. Die ansprechende Fassade der Immobilie wurde vor 7 Jahren erst erneuert und modernisiert, sodass das Haus auf dem neuesten Stand ist. Geheizt wird hier mit einer Gas-Zentralheizung und einem zusätzlichen, dekorativen Kachelofen im Wohnbereich. Der wundervoll angelegte Garten bietet auch Ihren Kindern genügend Platz um an der frischen Luft zu spielen, ohne dass sie von dem Straßenverkehr gestört werden. Sie müssen sich also keine Sorgen um Raser oder Verkehrslärm beim Frühstück an der frischen Luft machen, diese Sorgen nimmt Ihnen die tolle Lage des Hauses. Haustiere sind hier natürlich auch herzlich willkommen! Eine großzügige Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus und drei weitere Außenstellplätze finden Sie bei diesem Angebot ebenfalls. Des Weiteren bietet Ihnen das Objekt zwei herrliche Balkone und eine Terrasse in dem idyllisch angelegten Garten. Hier können Sie leckere Mahlzeiten im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Bitte beachten Sie: der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor. Sie können es kaum erwarten diese exklusive Immobilie endlich anzuschauen? Dann geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und besichtigen Sie die Immobilie heute schon online: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647413


Ausstattung

Ziehen Sie glücklich ein, ins neue Eigenheim! Und zwar mit der ganzen Familie, denn Platz haben Sie hier genug. Wenn Sie sich unmittelbar vor der Immobilie befinden, werden Sie von Ihrem wundervoll angelegtem Garten, dem großzügigen Hof und Ihrer Doppelgarage begrüßt. Der Eingang und der Weg zum Hof sind sehr idyllisch gelegen. Rechter Hand gelangen Sie in den Garten und zu Ihrer schönen Terrasse, auf welcher Sie einige schöne Stunden an der frischen Luft verbringen können und sich in dem schönen Garten entspannen. Die Terrasse eignet sich ebenso sehr gut für Grillpartys mit Freunden oder der ganzen Familie. Wenn Sie nun eintreten, befinden Sie sich in einem hellen, einladenden Eingangsbereich, in welchem Sie helle, hochwertige Fliesen vorfinden. Hier können Sie Ihre Garderobe realisieren. Zu Ihrer Rechten befindet sich dann ein praktischer Abstellraum mit Durchgang zur Küche. Des Weiteren finden Sie neben der Diele ein separates WC, welches in hellen Pastelltönen gehalten ist und dadurch freundlich und modern wirkt. Gehen Sie nun weiter, gelangen Sie in den großzügigen und offenherzigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch Ihr Kamin, welcher dem ganzen Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht und sehr dekorativ anzusehen ist. Im Winter genießen Sie hier die wohlige Wärme eines richtigen Feuers. Der gemütliche und helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen und besinnlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer schönen Terrasse. Vom Essbereich aus gelangen Sie in Ihre weiträumige Küche, von welcher Sie ebenfalls direkten Zugang zu Ihrem Garten haben. Das ist sehr praktisch um Mahlzeiten im Freien zu servieren und Sonnenuntergänge zu genießen. Gehen Sie nun nach oben, befinden Sie sich zuerst in einem freundlichen Flur, von welchem aus Sie in Ihre exklusive Badeoase gelangen. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag bei einem wohligen Schaumbad entspannen. An einem kalten Wintermorgen, wenn es mal schnell gehen muss, können Sie aber auch eine heiße Dusche nehmen, denn in diesem Bad finden Sie beides vor, eine Wanne sowie eine Dusche. Durch eine optische Trennung ist die Toilette etwas abgegrenzt, was dem praktischen Schnitt zu verdanken ist. Das Bad ist sehr modern eingerichtet und durch die großen Fenster kann hier genügend Tageslicht hineinströmen. Die dunklen, hochwertigen Fliesen lassen den Raum sehr edel wirken. Drei weitere Zimmer finden Sie im Obergeschoss und von zwei der drei Zimmer haben Sie sogar direkten Zugang zu Ihren zwei herrlichen Balkonen. Hier sind tolle Aussichten garantiert! Die Räume im Obergeschoss eignen sich perfekt um ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eventuell ein Ankleidezimmer zu realisieren. Sie können Ihren Vorstellungen und Einrichtungsideen hier freien Lauf lassen, alles ist möglich. Wenn Sie nun durch den Treppenaufgang hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss gehen, finden Sie ein weiteres, geräumiges Zimmer vor, welches sich perfekt als Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer eignet. Hier herrscht eine gemütliche und freundliche Atmosphäre. Das Immobilienangebot wird abgerundet durch das praktische Untergeschoss, in welchem Sie noch zwei weitere, beheizte Räume und ein separates WC vorfinden - Ein richtiges Platzwunder! Hier bleiben keine Wünsche offen. Lassen Sie sich verzaubern und zögern Sie nicht. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

- Von Weinbergen umgeben - Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in dem schönen Ort Ingersheim. Die Gemeinde Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart pendeln viele Ingersheimer in die Landeshauptstadt oder in die nahegelegenen Industriezentren Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eine Vielzahl toller Spazierwege finden Sie in unmittelbarer nähe Ihrer neuen Immobilie. Ingersheim besteht aus den zwei Ortschaften Groß- und Kleiningersheim, sie liegen knapp drei Kilometer voneinander entfernt. Beide Ortschaften weisen durch ihren ländlichen Charakter und Nähe zur Region Stuttgart eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf. Mit dem Bus kommen Sie einfach zum Bietigheimer Bahnhof, wo es eine Anbindung zur S-Bahn gibt. Der Autobahnanschluss zur A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie: der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Straße 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Franzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-FK-14430 - vielen Dank!