ca. 260 m² Büro-/Praxisfläche in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 6 in 74235 Erlenbach zu vermieten
Preis auf Anfrage
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche ist Teil eines Gewerbeobjektes mit 3 Etagen. Die Mieträume liegen im 1. und 2. Obergeschoss des Objektes. Vom Hof aus gelangt man über einen separaten Eingang direkt zum Treppenaufgang zur Mietfläche. Momentan werden die Räumlichkeiten als Kursraum verwendet. Eine Nutzung als Fitnessstudio ist leider unzulässig. Kursräume, Veranstaltungs-, Ausstellungs-, Büro- und Praxisräume sind zulässig. Weiter sind die Räumlichkeiten ausgestattet mit: - Toiletten nach Geschlecht getrennt - elektrische Rollläden als Sonnenschutz - Trennwände nur im Sozialflächenbereich - Vinylfussboden - Fenster aus Kunststoff, 3-fach isolierverglast - Schallschutzelemente an Wand - Teeküche - Server-/Abstellraum - Abstellfläche - Stellplätze direkt am Objekt nach Rücksprache verfügbar
Ausstattung
Ein Energieausweis befindet sich in Fertigung und wird umgehend nachgereicht.
Lage
In Erlenbach leben ca. 5200 Einwohner. Die Weinbau-Gemeinde liegt im unteren Sulmtal, im östlichen Landkreis von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße und Bus gut angebunden. Zum Autobahnkreut BAB 6 und BAB 81 sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergartenplätze sowie Schulen sind vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufmöglichkeiten, Post sowie Banken und weitere Geschäfte/Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Objekt selbst liegt im Gewerbegebiet "Käppelesäcker" von Erlenbach direkt an der Autobahn 6. Über die Landstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Weinsberg oder auch zum Kreuz Heilbronn/Neckarsulm.
Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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