Bestlage in CRAILSHEIM | Attraktive 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, EBK & Einzelgarage

74564 Crailsheim

296.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,49 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6300381
Anbieter-ID
CR-Makler
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
296.800,00 €
Provision für Käufer
4% Maklerprovision + gesetzliche MWSt.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ankommen und Wohlfühlen! Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, moderne Einbauküche und Einzelgarage in Crailsheim. Diese Highlights erwarten Sie: - Heller Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon - Essküche mit hochwertigen Geräten - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkon - Wellnessbadezimmer mit Hochglanzmöbeln - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Solar) - u.v.m.


Lage

Die Stadt CRAILSHEIM mit ca. 34.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6 und der A7 sind ca. 20 Minuten entfernt. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg gut erreichen. Die moderne Innenstadt Crailsheims bietet eine große Vielfalt an unterschiedlichsten Geschäften, Cafés und Gastronomie. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Die Haupteinkaufsstraßen locken durch Drogeriemärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter mit einer großen Vielfalt. Zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung, auch in vielfältigen Vereinen, sind in der Umgebung vorhanden. Höhepunkt im Jahresablauf ist der traditionelle Hammeltanz mit zwei Festzügen und einem ansprechenden Rahmenprogramm im Stadtteil Onolzheim. Ein weiteres Crailsheimer Highlight ist das „Fränkische Volksfest“ mit einem der längsten Bierzelte Europas. Als wirtschaftliches Mittelzentrum ist Crailsheim Magnet für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Die lebenswerte Stadt Crailsheim mit lebendigem und abwechslungsreichem Einzelhandel und Kultur. Ein sicheres Gefühl, wenn Stadt alles hat!


Sonstiges

1. Die Mitteilungen und Informationen der Weinberger Objekt GmbH sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe der Mitteilungen und Informationen an Dritte ist nur mit der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Weinberger Objekt GmbH gestattet. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision an die Weinberger Objekt GmbH zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Dem Auftraggeber ist gestattet, einen geringeren Schaden der Weinberger Objekt GmbH nachzuweisen. 2. Der Maklervertrag mit der Weinberger Objekt GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. 3. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Weinberger Objekt GmbH einzuleiten. 4. Das Immobilienangebot der Weinberger Objekt GmbH und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Weinberger Objekt GmbH überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Weinberger Objekt GmbH wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Weinberger Objekt GmbH daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Weinberger Objekt GmbH den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich. 5. Die Weinberger Objekt GmbH haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit für unrichtige Angaben. Die Verjährung richtet sich dabei nach den gesetzlichen Bestimmungen. 6. Die Weinberger Objekt GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 7. Kommt infolge der Tätigkeit der Weinberger Objekt GmbH ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag, Vertragsangebot oder Vorkaufsrecht das später angenommen wird), so ist eine Provision in Höhe von 4,0 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die Weinberger Objekt GmbH zur Zahlung fällig. Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so sind bei Vertragsabschluss 2,38 Monatsmieten/Pacht inkl. der gesetzlichen MwSt., bei Gewerbe 3,57 Monatsmieten/Pacht inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter bzw. Pächter an die Weinberger Objekt GmbH zu zahlen. Die Provisionsforderung wird mit Abschluss des Kauf bzw. Miet - oder Pachtvertrages zur Zahlung fällig. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben vorbehalten. Die Weinberger Objekt GmbH hat einen Anspruch auf Anwesenheit beim notariellen Vertragsabschluss. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes. 8. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder auf Grund eines Rücktrittsvorbehalts oder aus sonstigen Gründen gegenstandslos wird. 9. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderem Rechtsgrund höherer Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % über dem Basissatz. Der Auftraggeber kann einen geringeren Schaden der Weinberger Objekt GmbH nachweisen. 10. Sollte keine individuelle Vereinbarung, welche der Schrift Nachweistätigkeit beschränkt sich gegenüber einem Kauf-, Miet-bzw. Pachtinteressenten auf die Benennung und Beschreibung eines konkreten Objektes.

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