Bauplatz mit Gewerbeprojektierung
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Objektbeschreibung
Mit dem von uns angebotenen Bauplatz bieten wir Ihnen als Selbstständige(n) / Gewerbetreibende(n) die Chance, sich geschäftlich wie auch privat zu verwirklichen. Beenden Sie die Bauplatzsuche mit diesem 2 in 1 Angebot für ein Privathaus und Gewerbe! Auf einer unbebauten Grundstücksfläche von 1.087 m² bieten wir Ihnen ausreichend Platz, damit Sie Ihre Ideen in die Realität umsetzen zu können. Mithilfe der besonderen Lage in einem Gewerbe-/Mischgebiet, welches zudem an ein Wohngebiet angegrenzt, haben Sie Möglichkeit, das Grundstück in zwei Bestandteile mit ca. 542 m² aufzuteilen. So können Sie Ihr Zuhause mit Ihrem Unternehmen verbinden aber aufgrund der Größe des Grundstücks dennoch eine gewisse Distanz wahren. Ein Grünstreifen verstärkt die große Privatsphäre und sorgt für einen natürlichen Lärmschutz gegeben über dem Wohngebiet. Um das Gesamtpaket abzurunden, beinhaltet das Angebot ebenso ein für Sie unverbindliches Projektierungsbeispiel. Enthalten sind neben einem Wohnhaus mit einer Fläche von über 200 m² sowie einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse mit ca. 30 m² auch eine Produktionshalle/Werkstatt von ca. 335 m² und eine Büroeinheit. Die vorteilhafte Platzierung des projektierten Privathauses hat zur Folge, dass Sie umgeben von Grünem an einem Wohngebiet und an dem eigenen Gewerbe wohnen. Die aktuelle Projektierung (welche nicht zwingend übernommen werden muss) zeichnet sich durch die folgenden Punkte aus: Wohnen & Arbeiten auf der eigenen Fläche Wohnhaus mit einer Fläche über 200 m² Vorteilhafte Platzierung des Privathauses Produktionshalle/Werkstatt mit ca. 335 m² Ausreichende Grünflächen Großer Grünstreifen südlich des Grundstücks verstärkt die große Privatsphäre und die Verbindung zur Natur Walmdach (Haus-Bürogebäude) Stellplätze vor der Gewerbeeinheit Garage im Wohnhaus integriert Großzügige Gartenterrasse (Süd Ausrichtung) mit Blick ins Grüne In südlicher Nachbarbebauung befindet sich ein ruhiges Wohngebiet
Lage
Preis auf Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und zur Einsicht der weiteren Unterlagen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und verwirklichen Ihren Traum auf dem Eigenen Bauplatz. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Sonstiges
Es besteht eine gute Anbindung an die BAB A6 Mannheim – Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz, an die BAB A 81 Würzburg / Stuttgart. Desweitern sind umliegende Supermärkte, Restaurants und Bushaltestellen in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen. Durch den stetigen Zuwachs von Unternehmen, gilt der Heilbronner-Umkreis mit ca. 64.000 Unternehmen zu den stärksten Wirtschaftsregionen in ganz Deutschland.
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Neufeld Group
Herr Michael Spahlinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 132282049 - vielen Dank!