Außergewöhnliches Renditeobjekt Ehemaliger Gasthof - Denkmalschutz!

74172 Neckarsulm / Dahenfeld

550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74172 Neckarsulm / Dahenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zimmer
7
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
340 m2
Baujahr
1890
Online-ID
5127492
Anbieter-ID
90303
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese ehemalige Pilgergaststätte von 1890 steht am Pilgerweg in Dahenfeld. Das Gasthaus zum Kreuz steht unter Denkmalschutz und wird derzeit als außergewöhnliche Kapitalanlage genützt. Das denkmalgeschützte Haus hat einen Anbau von 1982. Insgesamt ist das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig, wobei es sich substanziell in einem guten Zustand befindet. Die Sanierung ist aktuell nicht vordringlich und für den derzeitigen Bedarf nicht notwendig. Das Haus kann eventuell, unter Berücksichtiung dass u.U. denmalschutzrechtliche Genehmigungen eingeholt werden weiterhin als Renditeobjekt genutzt werden. Derzeit erwirtschaftet das Objekt Brutto € 5500,00/Monat (12 % Rendite), wovon der Eigentümer derzeit monatlich 50 % erhält (6 % Rendite). Aufgrund der Besonderheit dieses Objekt sind auch andere Lebens- und Wohnentwürfe vorstellbar. Entfalten Sie sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen frei von Konventionen und planen Sie Ihre individuelle Interpretation moderner Urbanität ein. Die ausgeprägten Räumlichkeiten lassen Freiraum zum Leben wie zum Arbeiten, für Freiberufler, Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten (immer in Abstimmung mit der Denkmalbehörde) sind möglich. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

Am ehemaligen Pilgerweg zum Kreuz im Ortskern von Dahenfeld.


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

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