Attraktives Wohnen mit Flair
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnen mit Flair vis-à-vis der Innenstadt! Hier erwartet Sie eine moderne, hochwertig renovierte Immobilie mit gehobener Ausstattung. Auf insgesamt 63,42 m² Wohnfläche finden Sie 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und befindet sich in einem optimalen Zustand. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste Mieter dieser wunderschönen Immobilie zu sein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Außenstellplatz, auf denen Sie bequem Ihre Autos abstellen können. Pluspunkt: Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Balkonen! Die Balkone bieten die Möglichkeit eine ganz individuelle Wohlfühloase zu schaffen und zu genießen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hellem Eichenparkettboden, die Küche und das Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit einer geräumigen Dusche, einem Waschplatz inkl. integriertem Schrank und einem indirekt beleuchteten Spiegel ausgestattet. Außerdem wurde ein eigener Waschmaschinenanschluss installiert. Dieser ermöglicht noch mehr Komfort und erspart den Gang in den Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarot-Heizung, welche für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die smarte Regelung der Infrarot-Deckenelemente, smarte Warmwasseraufbereitung und elektrisch betriebene Rollläden machen das Leben einfacher und komfortabler. Aktuell sind die beiden Stellplätze im Innenhof extern vermietet, können aber jederzeit bei Bedarf gekündigt werden. + Auf Wunsch wird eine Küche mit allen Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Ofen, Kochfeld (Induktion) und Spüle) gegen monatlichen Aufpreis von 250,00 EUR eingebaut. + Auf Wunsch wird eine moderne Küche eingebaut und die komplette Möblierung der Wohnung (Schlafzimmer: Bett, Schrank, Spiegel / Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, TV-Schrank, TV, Esstisch und 4 Stühle / Küche zzgl. kleiner Essplatz / Balkon: Kleiner Tisch mit zwei Stühlen / Flur: Schuhschrank und Garderobe / Ansonsten Lampen in allen Räumen) gegen monatlichen Aufpreis von 1.250,00 EUR gestellt.
Lage
Die Stadt Darmstadt liegt im Süden Hessens und ist mit rund 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Die hessische Metropole ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, einer renommierten Technischen Universität und einer starken Wirtschaft. Dadurch ist Darmstadt ein attraktiver Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige. Besonders begehrt ist auch die Darmstädter Innenstadt, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ein pulsierendes Stadtleben bietet. Hier sind vor allem Eigentumswohnungen in zentraler Lage gefragt. Die Wohnung liegt in wunderschöner Lage, im Paulusviertel. Hier herrscht Parkplatzmangel und es regieren Parkuhren, so dass Sie mit zwei Stellplätzen im Innenhof kein Problem haben. Derzeit sind beide Stellplätze extern vermietet, jedoch bei Bedarf jederzeit kündbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt bequem. Wer es etwas ruhiger und naturnäher mag, findet in den Randgebieten von Darmstadt attraktive Wohnlagen zum Spazierengehen. Auch zur Lichtwiese und dem angrenzenden Wald ist es nicht weit. Die Wohnung verbindet best of both worlds, d.h. Nähe zur Innenstadt und Nähe zum Grünen. Die Infrastruktur in Darmstadt ist sehr gut ausgebaut. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und bequem in alle Stadtteile und auch die Autobahnen A5 und A67 sind gut zu erreichen. Zudem gibt es in Darmstadt zahlreiche Kitas, Schulen und Freizeitangebote, die für Familien besonders attraktiv sind. Insgesamt bietet Darmstadt eine hohe Lebensqualität und ist daher eine beliebte Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung an den Flughafen ist die Stadt auch für Pendler eine attraktive Wahl.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Frau Antje Pabst
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-AnPa-51496 - vielen Dank!