*** Attraktive Büroräume direkt am Neckar in Heilbronn-Stadt ***

74072 Heilbronn

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
150 m2
Büroflächen
150 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort / flexibel
Online-ID
5126983
Anbieter-ID
LJ-2019-1014-NEU
Stand vom
28.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provision für Mieter
2,5 Monats-Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.730,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
430,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2024
Aus­stell­datum
07.07.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15,6 kWhm2a
Wärmewert
96,7 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive und großzügig geschnittene Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage in Heilbronn Stadt, direkt am Neckar. Die insgesamt ca. 150 m² Bürofläche verteilen sich aktuell auf ein Großraumbüro, ein separates Büro, einen Besprechungsraum (auch als weiteres Büro geeignet) sowie einen zusätzlichen Raum (aktuell Archiv), eine kleine Teeküche und ein WC. Die gesamt Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und ist kurzfristig verfügbar bei Bedarf. Datenverkabelung (Bodensteckdosen) vorhanden. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes. Ein Personenaufzug rundet diese interessante Angebot ab. Das abgebildete Mobiliar kann bei Bedarf oder Interesse teilweise übernommen werden. Besichtigung jederzeit gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Zentralheizung - Aluminiumfenster - Laminatböden - kleine Teeküche - WC - Datenverkabelung (Bodensteckdosen) - 2 Tiefgaragenstellplätze - Hausmeisterservice - Serverschrank Mobiliar kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.


Lage

Absolut zentrale Lage im 3. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftsgebäudes direkt in Heilbronn Stadt, unmittelbar am Neckar. Stadtbahnanschluss direkt vor dem Haus vorhanden. Mehr zu Heilbronn unter www.heilbronn.de


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

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