Attraktiv: Whg 3 im 1. OG mit sonnigem Südwest-Balkon + Westbalkon zum Hof

Hinterhagstraße 5, 71134 Aidlingen

365.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hinterhagstraße 5, 71134 Aidlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94 m2
Vermietbare Fläche
94 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
ab März 2021
Online-ID
5126368
Anbieter-ID
FALC-JR-12474
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
3.882,98 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Haus­geld
268,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (9.45 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Kfz-Stellplatz
1× / 7.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das noch ganz junge Domizil Bau Projekt eines 6 Familien-Hauses in Aidlingen liegt nah am liebenswerten Ortskern und bietet damit bereits eine umfängliche Vollversorgung. Die schöne Natur des Heckengäus beginnt nur ein paar Häuser weiter. Die vorangegangenen Daten beziehen sich auf die tolle Süd-Wohnung Nr. 3, im 1. OG, mit einem Balkon nach Süden/Südwesten zur ruhigen Hinterhagstraße und ein Balkon nach Westen zum Hof hin. Ein weiteres Highlight, die Küche wird hier ca. 12 m² groß sein und wird Platz zur persönlichen Gestaltung bieten. Für Küche, Essen und Wohnen stehen über 44 m² zur Verfügung ! Voraussichtlicher Baubeginn Dezember 2019, Fertigstellung 15 Monate später. Der Energieausweis wird erst mit der Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Bereits ab Februar werden Sie hier von der Sonne verwöhnt. Eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet, was sich aktuell neu entwickelt. Nur die Wohnung 1 und Wohnung 3 sind noch frei ! Die großzügigen Grundrisse, mit 2 Balkone oder Terrassen, heben sich mit Freiräume zur individuellen Gestaltung besonders hervor. Alle Wohnungen werden durchgängig barrierefrei erreicht. Auch vom Keller oder Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug direkt zur Wohnung. Das Hausgeld,inklusive vollen Hausmeister-Service, wird nur ca. 2,85 € / pro m² betragen. Hier kaufen Sie PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Domizil Bau !


Ausstattung

- Domizil Bau arbeitet seit über 43 Jahren ausschließlich mit alteingesessene, - Regionale Handwerksbetriebe, mit Service auch nach der Gewährleistung ! - Bewährte Massivbauweise nach neuesten EnEV Vorgaben TÜV Süd - Großzügige und in der Praxis bewährte Grundrisse - Große Terrassen, Balkone oder Gartenanteile - Durchgängig barrierefreier Zugang zur Wohnung - Modern und einzeln geregelte Fußboden-Heizung in allen Räumen - Sehr effektive Heizung in Form eines Gas-Block-Heiz-Kraftwerkes - Der allgemeine Haus-Strom wird so selbst erzeugt - Stromüberschüsse werden ins Netz verkauft - Steckdose zur E-Mobilität als Sonderwunsch möglich - Gehobene Innen- und Badausstattung - Bodentiefe Fenster wo möglich-siehe Hausansichten - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Böden nach Ihrer Wahl aus der Domizil Bau Bemusterung beim Fachhändler - Feinputz im Wohn- und Essbereich - EG Wg 1, Wohnfläche 98 m², 3,5 Zimmer, KP 365.000,-- , Gartenanteil - OG Wg 3, Wohnfläche 94 m², 3,5 Zimmer, KP 365.000,-- , Südwohnung - TG Stellplatz KP 17.000,--, oder ein - Außen-Stellplatz KP 7.000,-- Der Energieausweis wird erst mit der Gebäude-Fertigstellung erstellt.


Lage

Das neue Domizil Bau Projekt in Aidlingen liegt am Anfang der ruhigen Hinterhagstraße, Ecke Gärtringer Straße, neben dem Restaurant "Waldhorn". Nur wenige hundert Meter vom liebenswerten Ortskern entfernt, der bereits ein umfängliche Vollversorgung gewährleistet. Ab Februar wird die Lage bereits von der Sonne verwöhnt. Die schöne Natur des Heckengäus beginnt nur ein paar Häuser weiter. Ein Projekt Modell, mit umbauter Umgebung, steht im Domizil Bau Büro zur Besichtigung. Die notwendigen Abrisse der Altgebäude erfolgen Ende November 2019. Weitere Pluspunkte : Aidlingen liegt sehr verkehrsgünstig zum pulsierenden Wirtschaftsraum Stuttgart-Sindelfingen-Böblingen-Ehningen-Renningen. Hier sind weltweit bekannte Konzerne und führende mittelständische Firmen zu Hause. Seit Jahrzehnten wächst die hohe Zahl der qualifizierten Arbeitsplätze. Das macht Ihre Investition nachhaltig und voraussichtlich auch weiterhin im Wert steigend.


Sonstiges

Wir bitten Anfragen nur mit voller Anschrift und Kontaktdaten zu versehen. Ohne kann keine ernsthafte Bearbeitung stattfinden. Bequemer Zusatzservice: Baufinanzierungen sind bei uns bereits ab 1 % Zins zu haben und werden nur bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen zeitsparend für Sie vermittelt. Freibleibende Indikationen mit langer Zinssicherheit, inklusive Sondertilgungsrechte: Gängiges 80 % Finanzierung-Beispiel für 100.000,-- : 10 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 320 -- ! 15 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 335,-- ! 20 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 360,-- ! Diese Ergebnisse sind interpolierbar. Je mehr Eigenkapital um so bessere Konditionen ! Interesse ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme : Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien, im Büro Domizil Bau in 71134 Aidlingen, Obere Straße 14 Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103 Kostenlose Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646 E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de Web: www.falcimmo.de oder www.domizilbau.de Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Rabe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-JR-12474 - vielen Dank!