ACHTUNG NEUER PREIS !!! Attraktive Anlage in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine bestmögliche Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit suchen, und Sie dabei Wert auf einen gepflegten Zustand in begehrter Wohngegend legen, dann schauen Sie sich dieses Angebot unbedingt näher an. Diese sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, befindet sich im beliebten Stadtteil Gehlsdorf, welcher sich als gehobener Wohnstandort der Universitäts-& Hansestadt Rostock etabliert hat. Die Nähe zur Unterwarnow, die eine besondere Attraktivität durch ihre Yacht- & Segelclubs entlang der Uferpromenade und natürlich dem unverwechselbaren Blick auf die Innenstadt von Rostock bietet, dazu die zahlreichen Altbau-Villen, die das Umfeld prägen und dem Ortsteil einen besonders charmanten Charakter verleihen, sind ausgezeichnete Voraussetzungen zur Gewährleistung einer optimalen Vermietbarkeit der Immobilie, die auch nachweislich bestätigt werden kann. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Informationen auf Anfrage. Bitte klicken Sie hierfür einfach auf den Button "Nachricht schreiben/Anbieter kontaktieren" in Ihrem Portal. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Till Krüger Tel. 0176. 20 33 60 19
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1903 in massiver Bauweise erbaut, regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 615 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 8 voll vermietete Wohneinheiten, 6 Drei-Raum-Wohnungen in den ersten 3 Etagen und 2 Zwei-Raum-Wohnungen im Dachgeschoß. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720 m². Zur Immobilie gehören 5 massiv erbaute Garagen, sowie 3 Freiplätze, sodass zu jeder Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung steht. Ebenfalls einer jeden Wohnungen zugehörig ist im Keller ein Abstellraum vorhanden. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad versehen. Es sind 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die stilvollen Eingangstüren zu den Wohnungen wurden fachgerecht aufgearbeitet, um den Charme und Charakter des Altbau-Villen-Stil bestmöglich zu erhalten. Die Warmwasser- & Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 1992. 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Der Energieausweis wird zu Besichtigung vorgelegt. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Informationen (wie Bilder der Wohnungen, einen freigeschalteten 360°-Rundgang zur virtuellen Vorab-Besichtigung, nähere Angaben zu den Mieteinnahmen, etc.) zu diesem Immobilienangebot gerne auf Anfrage. Bitte klicken Sie hierfür einfach auf den Button "Nachricht schreiben/Anbieter kontaktieren" in Ihrem Portal. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gehlsdorf, welcher sich als gehobener Wohnstandort der Universitäts-& Hansestadt Rostock etabliert hat. Durch die Nähe zur Unterwarnow, die eine besondere Attraktivität durch ihre Yacht- & Segelclubs entlang der Uferpromenade und natürlich dem unverwechselbaren Blick auf die Innenstadt von Rostock bietet, dazu die zahlreichen Altbau-Villen, die das Umfeld prägen und dem Ortsteil einen besonders charmanten Charakter verleihen. Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands. Wirtschaftlich dominieren Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Luft- & Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus, Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken. Die Verkehrswege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Rostock ist über die A20 / A19 zu erreichen. In ca. 350 m ist die Fährverbindung Gehlsdorf/ Kabutzenhof zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 3,5 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 4 km entfernt. Weitere Entfernungen sind: Bentwisch ca. 7 km, Roggentin ca. 8 km, IGA-Park ca. 9 km, Warnemünde ca. 11 km, Markgrafenheide ca. 14 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Laage ca. 26 km.
Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Till Krüger Tel. 0176. 20 33 60 19 Büro Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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FALC Immobilien Rostock / Rügen
Herr Till Krüger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-TK-30680 - vielen Dank!