Achtung Mietpreis gesenkt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Vermieten stehen top modernisierte Gewerberäume mit einem großzügigen Gastraum und einer Küche. Die Gesamtfläche beträgt etwa 120 m², die sich optimal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Der Gastraum beeindruckt mit seiner großzügigen und einladenden Atmosphäre, die durch die hochwertige Modernisierung entstanden ist. Die Küche ist großzügig und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Vorstellbar wäre hier: Burgerrestaurant, Pizzeria, asiatische Küche, Grieche, Café mit Mittagstisch, Bistro, Imbiss, Automatenrestaurant. Durch die räumliche Nähe zu Schulen sind maximal 2 Spielautomaten erlaubt, eine Spielothek/ Spielhalle ist komplett verboten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange dieses Objekts.
Ausstattung
Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss, und kann über wenige Treppen erreicht werden. Es gibt eine großzügige, Küche, die viel Platz für verschiedene Tätigkeiten bietet. Mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen, Kochgeräte und Lagerung ermöglicht die Küche ein komfortables Arbeiten und optimale Organisation. Allerdings sollte beachtet werden, dass die Küche nicht bereits mit einer Ausstattung versehen ist. Dies bedeutet, dass die gewünschten Geräte, Möbel und Utensilien separat besorgt und installiert werden müssen. So besteht die Möglichkeit, die Küche nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Die Gewerbeimmobilie verfügt über separate Damen und Herren WC-Einrichtungen, die saniert wurden. Sowohl das Damen- als auch das Herren-WC wurden so gestaltet, dass sie den aktuellen Standards für Hygiene und Komfort entsprechen.
Lage
Du bist auf der Suche nach der perfekten Gewerbeimmobilie und das in einer Umgebung, die pulsiert? Gut, dass du darauf gestoßen bist! Sag 'Hallo' zu unserer Immobilie inmitten von Germersheim, wo Unternehmergeist und Lebensfreude aufeinandertreffen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie findest du eine Vielzahl an Restaurants, bei denen die Wahl schwerfällt. Wir wissen, wie wichtig Flexibilität und Mobilität für Unternehmer sind. Daher haben wir gute Nachrichten: Die nächsten Bushaltestellen Germersheim Paradeplatz und Stadthalle sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Bikesharing, Carsharing oder Elektromobilität? Kein Problem! In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere E-Ladestationen. Dein Business braucht frische Luft? Perfekt, der malerische Luitpoldplatz und der Königsplatz liegen quasi vor der Tür und bieten dir und deinen Mitarbeitern den optimalen Ort für die Mittagspause oder den Feierabend. Bereit für den finalen Kick? In der Umgebung findest du alles, was du für deinen Alltag und darüber hinaus benötigst, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Apotheken. Für das leibliche Wohlergehen sorgen diverse Cafés und Restaurants. We love it, you'll love it! Los geht's, lass uns zusammen deinen neuen Geschäftsstandort erkunden!
Sonstiges
Der Mietvertrag für die Gewerberäume wird demnach für eine festgelegte Laufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Diese Laufzeit bietet Ihnen Planungssicherheit und ermöglicht Ihnen, Ihre geschäftlichen Aktivitäten langfristig zu planen. Des Weiteren besteht die Option auf Verlängerung des Mietvertrags nach Ablauf der zwei Jahre. Die Kaltmiete für die ersten beiden Jahre beträgt 1800,--€ pro Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300,--€. Nach dieser Zeit steigt die Miete im Rahmen eines Staffelmietvertrages um 200,--€. Des Weiteren wird eine Kaution in Höhe von 5.400,--€ verlangt. Diese wird üblicherweise als Sicherheitsleistung vom Vermieter eingefordert und bei ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet.
Anfrage senden
FALC Immobilien
Frau Petra Kuntz-Kurultay
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-PKu-40098 - vielen Dank!