** Achtung Kapitalanleger: Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **

68804 Altlußheim

598.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68804 Altlußheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5125027
Anbieter-ID
770410
Stand vom
23.12.2019
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

..... Machen Sie aus 2 "Doppelhaushälften" Ihren persönlichen Traum von großzügigem Wohnen wahr. ..... Diese 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen lassen sich pro Ebene zu einem Einfamilienhaus mit 10 Zimmern und 4 Bädern umgestalten. Dieser NEUBAU mit seinen jeweils 2 x 5 Zimmer-Maisonette- Wohnungen im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Angeordnet sind diese 2 Wohneinheiten spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt: Sie erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit Ihren JEWEILS ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie oder mehreren Generationen ein behagliches Wohnen. Diese Immobilie besticht durch Ihren ERSTBEZUG, moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente. Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Pflegeleichter kleiner Innenhof mit Terrassen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben. Derzeit beide Wohnungen vermietet. Einmal 1.090,-EUR und zweite Wohnung mit 990,-EUR Miete zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2 x pro Ebene diese Aufteilung: * 2 x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gefühlte 2 Doppelhaushälften: * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Innenhof, Küche, Abstellkammer, TL- Gäste- WC. * Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad. * Dachgeschoss: 2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad. * Untergeschoss: Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluß.


Lage

Diese Neubauwohnung im Hausstil liegt in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

* NEUBAU, KFW 115 Standard Haus * 2 x Maisonette-Wohnungen über 3 Etagen im Hausstil * Echtholz-Treppe * 2 x Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 x Tageslicht-Bad mit Dusche * Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen * Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß * Erdgeschoss mit Terrasse und Innenhof * Dachgeschoss mit 2 x Dachterrasse * Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss * getrennte Zähler * Kabelanschluss * monatliche Miete 1.090,-EUR und 990,-EUR zzgl. Nebenkosten

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